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  2018-04-20 00:30 龚巧丽 客户经理

  两种还款法常见的是等额本息与等额本金。
  等额本金还款要划算写，还的利息少些。假如贷款一百万买房，20年还清，等额本金可以节省利息将近14万。每种每月还多少需要根据利率多少来决定。
  等额本息法：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
  等额本金法：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
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  2018-04-20 00:27 黄益汉 客户经理

  买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？
  关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。
  等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。
  等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。
  等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。
  等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。
  举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。
  这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。
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  2018-04-20 00:21 赵风英 客户经理

  我按商贷来给你计算的，等额本息每个月还款是6330元左右，等额本金是每个月还款是逐渐递减的，第一个月是7450，然后逐月递减20块钱左右，最后一个月还款是5000元左右！
  如果你10年以内不打算卖房，一直居住并还款的话，那么等额本金是最划算的
  等额本息是固定的每个月本金加利息，还款金额不变，逐月还清
  等额本金是每个月固定的本金加上总还款额的月利息，因为你每个月都会换本金，那么下个月的本金的利息就会递减，所以总还款额是要比等额本息要少很多的！
  你贷款10年，还款额度比较大，两者的总额相差在2万元左右
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  2018-04-20 00:18 米大丽 客户经理

  等额本金好还是等额本息好，二种还款方式没有本质的区别，若想节省利息，期限越短就越节省！
  商业按揭等额本息还款预算
  本金： 22.7万元
  期限： 15年
  利率： 年6.55% （浮动： 1.00倍 ）
  等额本息月供： 1,984元
  已还款期数： 60期 （即5.0年）
  已还款总数： 11.90万元
  其中：已还本金 5.27万元
  已付利息 6.63万元
  余下贷款本金： 17.43万元
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  商业按揭等额本金还款预算
  贷款本金： 22.7万元
  贷款期限： 15年
  合同利率： 年6.55% （浮动： 1.00倍 ）
  等额本金月供： 2,500元 （首月）,每期递减： 6.9元
  已还款期数： 60期 （即5年）
  已还款总数： 13.78万元
  其中：已还本金 7.57万元
  已付利息 6.22万元
  余下贷款本金： 15.13万元
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  2018-04-20 00:15 黄益溢 客户经理

  这个看利率，假设当时利率6.55%；
  那么
  买房贷款90万,等额本息的方式,30年,月供5718元；
  已还3年，总计205800元左右，其中还本金31956元，还利息173899元
  本金还有868043元左右。
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  2018-04-20 00:12 车广东 客户经理

  公积金贷款60万30年，预计十年左右提前还款，按照期限20年算，各自的还款金额如下：

  等额本金还款金额比等额本息要少近两万，比较划算。

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  2018-04-20 00:09 连丽萍 客户经理

  1. 贷款有商业贷款跟公积金贷款两种利率计算按照本金90W，贷款30年等额本息来计算

  2. 商业贷款按照6.55%计算，买房贷款90万,等额本息的方式,30年,月供5718元；已还3年，总计205800元左右，其中还本金31956元，还利息173899元，本金还有868043元左右。

  3. 公积金贷款按照3.25%计算。买房贷款90万,等额本息的方式,30年,月供5053.78元；已还3年，总计181935.98元左右，其中还本金35258.46元，还利息142803.61元，本金还有864741.54元左右。