其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:26 连丽芳 客户经理

  如果面临拆迁 还有贷款还没还清的话。您有两中办法选择。一种是选择回迁。这个选择是您在拆迁期内继续还贷款直到拿到新房子。二种是选择现金结算
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  2018-04-20 00:23 齐显尼 客户经理

  房贷还清了，房子就解除了银行抵押，可以用作抵押物去贷款了。记得把房产证从银行拿回来，才可以去办新的抵押。不过公积金贷款不需要用你还清贷款的房子抵押，只要用你新买的房子做抵押就行了。
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  2018-04-20 00:20 梅金荣 客户经理

  你的按揭的合同转给下家，这个情况是可以的，具体叫做——转按揭。
  不过银行要审批的。首相新买你房子的人资质要和你一样的好，情况也差不多，也有条件接受这样的贷款，就把你的贷款转给他了。他顶了你的合同。
  其实是有点难度的。
  还有就是你提前把钱还清，然后就可以卖了。
  那你会说，你哪来的钱还清贷款啊。
  这个其实可以让下家还。也就是说下家必须先支付给你七成的首付，你去还清了银行的债务，然后就可以卖给他了，下家必须接受这个条件。
  那如果下家没有这个7成的钱怎么办呢，
  还有如果下家也想按照3成的贷款怎么办呢，
  除了顶下你的合同还有别的办法吗，
  当然有。
  以前，银行很乐意接这样的房屋贷款的业务来做，还专门派出了很多信贷员来市场上找生意。
  现在的情况有些不一样了，银行没有那么多的钱可以放了。
  如果银行还有，也很想做你的贷款的业务的话。
  银行会给下家借资7成的，让你完成还清贷款的事实。
  然后在交易的过程中再贷给下家7成的贷款。
  这个操作起来一点也不麻烦。以前一直是这样操作的。
  当然，如果你银行有熟人的话，下家银行有熟人的话，这样的垫资业务还是可以做的，对银行来说，先拿出一大笔钱来垫资，是零风险的，只要愿意做就行，就是人员麻烦点。
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  2018-04-20 00:17 齐晓峰 客户经理

  不能交易，首先房贷就是您的房子被银行抵押贷款，到房管局查询你的房子也是属于抵押状态不可交易，其次你的房子没有产权证，不能过户，不会有人来买。我这边建议你等到产权证拿到手后可以挂在中介出售，再让买你房子的人用首付或者做尾款垫资来，帮你还了银行的贷款。换了贷款，产权证又拿到了才可以出售。（我现在从事房屋中介行业，希望能对你有所帮助）
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  2018-04-20 00:14 赵飞英 客户经理

  第一次是建房，应当是农村才有的政策。你这次贷款，可以作为首套房办理。因为你名下可能没有带房产证的房子，再者，那次贷款也不属于房贷。
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  2018-04-20 00:11 赵颖辉 客户经理

  可以的，即使你的房贷没有还清，你的房子还是可以拿去银行做抵押贷款的~成都地区的话可以咨询“成都言善信投资理财中心”或者HI我！
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  2018-04-20 00:08 龚峻梅 客户经理

  可以卖掉的，买你房子的人先把首付款给你，你去把贷款还掉，然后再去过户。