其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:28 樊振生 客户经理

  一般来说贷款下来了，这个房子问题就不大了。银行会衡量其中的风险，风险太高银行不会放款。但是房证啥时候下来，这个不好说。我买的房子贷款也下来了，但是房证得等，因为入住快一年了，房子还是没有竣工备案，也就是说没有达到理论上的入住标准，房证就下不来。你的房子不知入住了没有，没有入住就别考虑房证的问题了，一般合同都是入住后一年给办理房证。但是一年只是理想状态，托你个两三年也正常。只要你买的房子五证俱全，贷款也下来了，那就问题不大了。
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  2018-04-20 00:25 赵风萍 客户经理

  有可能会给你贷，具体掌握的得看发放贷款的客户经理。
  一般没有住房，是不给办理贷款的，但是也有可能会给办理，比如信誉好，种地多有稳定的经济收入。
  决定权在客户经理！
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  2018-04-20 00:22 龚少英 客户经理

  所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
  目前，“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
  和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的三分之一甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
  1、小产权房产没有国家颁发的房产证
  无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
  2、小产权住房无法上市流通
  由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。
  3、小产权房产无法过户
  由于小产权房产本身就不具备相应的产权，所以也不具备过户的权利。
  4、小产权住房没有占地补偿
  遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
  5、小产权无法办理银行贷款
  因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
  6、户口无法迁入
  由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女，无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。
  7、政策的不确定性
  由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，使我们无法预知的风险明显加大。抱有法不责众的心态是不恰当的，因为购买小产权住房的人群，相对于购买合法房产的人群来讲，还只能算“小众”。国家出台相关政策时，不得不对“大众”的利益进行考虑。
  说了这么多购买小产权住房的弊端，只是为大家提个醒。在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、
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  2018-04-20 00:19 连伟杰 客户经理

  你的房款交清没有？现在房子没有外债吧？如果没有外债的话应该可以抵押贷款但是不能转手卖，具体操作去你要贷款的银行问吧，希望对你有帮助~~
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  2018-04-20 00:16 连保军 客户经理

  可以，可以用保单向保险公司贷款。贷款金额是你保单现金价值的80%。
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  2018-04-20 00:10 龚宇飞 客户经理

  那要看看这个房子到底是什么情况了。如果是不能办理房产证，你就不能用公积金贷款。如果可以正常办理房产证，而且必须已经具有房产证，你才可以用公积金贷款。
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  2018-04-20 00:07 赵风莲 客户经理

  要贷款创业，现在有家中爸爸300平米的房产证，我能贷上吗？具体给我说说啊
  
  让你爸爸找银行吧
  
  但是个人主张不要用家里里房子贷款
  
  因为那是上一辈子人的努力结果
  
  如果是个男人，就靠自己，
  
  因为男人应该承担自己的责任，