其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:25 赵飞虎 客户经理

  无论是在西安还是在其他地区，贷款买房都是需要提供收入证明和银行流水的。银行会对借款人的资质进行综合评估。

  按揭买房需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  按揭买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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  2018-04-20 00:22 黄皖疆 客户经理

  贷款买房银行都需要查询流水账，按照正常手续进行查询即可。真实有效的流水都可做贷款资料证明。
  若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决：
  对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
  往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。
  用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
  提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
  提高首付，减少贷款额度，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
  注：
  由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。
  个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
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  2018-04-20 00:19 赵顺贵 客户经理

  需要银行流水的,你可以百度，红鹤流水账单 ,我上个月贷款买房子就在他那里弄的挺好。银行流水账应该指的是你的银行存款收支明细，这个应该是要到银行柜台 打印的，银行会在上面盖章确认。银行流水账应该是考核你的偿债能力的一个依据，流入流出的金额也是根据你自己的实际情况确认的，所以不一定要在银行卡里存入那么多钱，银行会根据自己的考核标准来判断
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  2018-04-20 00:16 黄盛林 客户经理

  银行流水账单，是指贷款人银行卡日常进出帐的明细。
  贷款人日常的取款、刷卡消费以及存款、转账，都会体现在银行流水账单中。
  贷款机构可以通过查看银行流水账单，判断贷款人的日常消费、收入和支出的情况。
  　
  目前除了可以将定期存款存入自己的定期存折内，也可以存入自己的银行卡定期存款账户内。如果是存入自己的银行卡账户内，银行流水账单中是有所体现的。
  
  如果贷款人是将定期存款由银行卡转入存折，也是会有所体现的。
  定期存款是贷款人的一笔固定资产，不算是日常收入支出项目，但是对贷款人申请贷款却是有帮助的。
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  2018-04-20 00:10 边占武 客户经理

  付首付跟打流水账单并不冲突，因为银行看流水账单并非看卡里的余额，而是看平时的进账，通过你的进账评估你的收入情况，从而判定你的还款能力。
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  2018-04-20 00:07 连东红 客户经理

  银行流水是指个人银行账户（存折、储蓄卡）每月进、出的钱，也就是个人账户的收入、支出流水账，到银行柜台拿上身份证和存折或储蓄卡找柜台人员打印一份就可以，很简单的，你现在房子要按揭问一下贷款银行是要你父母的，还是你自己的银行流水，要谁的就打印谁的银行流水就行。
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  2018-04-20 00:04 龚崇栋 客户经理

  按揭买房银行看的是你的流水收入是否稳定，通过这个来判断你是否具有还款能力。。
  流水账单一般是贷款金额的2-2.5倍。。
  工资流水和自存流水。。
  银行纸章、结息、金额等要明确。
  按揭、贷款、签证、入职，各种证明。。。。。
  代办银行、流水、包过。