其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:25 齐智富 客户经理

  工业厂房抵押贷款流程：
  （1）在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者机构进行咨询。
  （2）申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。
  （3）银行为申请人提供贷款资金而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。
  （5）可以通过贷得到办理
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  2018-04-20 00:19 黄真敏 客户经理

  房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-10年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。
  
  厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部，有房产证和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。
  
  据有关法律政策规定，若没合法用地手续，私自取得农民集体全部的土地的使用权，并非用于农业建设，例如私自建造厂房等，这类行为是不合法的。若是违法自建厂房是不能用于抵押贷款的。
  
  总体来说，如果厂房也是在你的名下，有相关产权证(厂房有产权等等)就可以办理抵押贷款，企业的经营情况要良好哦!那么办理抵押贷款是每一问题的。建议找当地银行办理。
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  2018-04-20 00:16 黄益民 客户经理

  自己租地盖厂房能贷款，没有土地使用许可证，可使用建筑物，即在建厂房做抵押进行贷款。
  房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。
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  2018-04-20 00:13 龚家贱 客户经理

  可以
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。
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  2018-04-20 00:10 连东英 客户经理

  企业用工业厂房做抵押办贷款，其贷款率高低要看个银行规定。同时要看企业工业厂房的自身情况，如厂房所处位置、厂房新旧位置、厂房所从事的企业生产等，都跟厂房抵押率有关系。目前工业厂房的抵押率最高可达 厂房价值的50%。而厂房的价值，一般会由专业评估公司进行评估。
  抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
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  2018-04-20 00:07 辛国海 客户经理

  无抵押贷款做不做？
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  2018-04-20 00:04 齐晓姝 客户经理

  你厂房建好了？三证办了没有？如果办了可以用厂房三证做抵押贷款。
  土地有证而厂房三证未办，可以用土地做抵押贷款啊。贷款额度都是5成。
  年底是做不了的。明年1月份以后可以的。如果你决定做，就现在开始办理，明年1月份放款刚好。土地和厂房抵押不像商品房那么容易的，审批速度和难度比商品房要慢很多。而且银行不喜欢土地的抵押贷款。没有什么关系是不行的。
  基本情况就是这样。