其他回答(共7条)

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  2018-04-19 23:01 齐明松 客户经理

  目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，若上浮10%，则执行年利率应为5.39%。
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  2018-04-19 22:58 齐景宪 客户经理

  你的贷款利率很低啊，是基准利率上浮10%，现在的基准利率是贷款半年期5.6%，一年期是6.0%，你下次向上浮动10%，如果是半年期的贷款，那么年利率就是6.16%，如果是一年期的，那么就是6.6%。
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  2018-04-19 22:55 黄益泉 客户经理

  每年会根据央行的利率变动，调整你的贷款利率，同时在央行的基础上再上浮10%，作为你的贷款利率
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  2018-04-19 22:52 梅金荣 客户经理

  1.去年贷款基准利率调整了几次，最后一次是在7月7号，贷款基准利率，五年以上的为7.05%，你是在12月份签订的房贷合同，应该也是在这个基础上上浮10%的，为7.7550%，今年年初银行的贷款基准利率调整不会影响你的贷款利率（年初的调整是按照去年最后一次基准利率来调整的）。
  2.去年因为银根紧缩，政府对房贷三令五申要求严控，贷款额度大幅度在年初就基本使用完，到了年底，基本上对赢利较少的房贷没有进行贷款发放。今年政府严控有所放松，各家银行基本上恢复房贷利率为人行的基准利率，有的甚至打9折9.5折。
  3.你的房贷因为是去年年底申请的，如果没有特殊情况，银行将按照借款合同执行（贷款利率是基准利率上浮10%）。你可以申请撤销贷款，也可以在借款借据上（六联张）拒绝签字而使合同自然终止，然后重新申请房屋按揭贷款。只是这样要延误很长时间，房屋开发商不知道能不能等待，请你事先与开发商协商好，以免产生不必要的麻烦。
  4.贷款利率的变更是很麻烦的一件事情，需要重新签订合同、重新走贷款流程和审批等，银行肯定不会自找麻烦。但是如果银行里有规定，比如你上面提到的，原来签订贷款利率是基准利率打7折的，后来要全部更改为打85折，这就是银行内部的规定。因为原定房贷7折政策取消，只有85折的优惠利率，你如果不更改，房贷就不能发放。
  5.还有什么不明白的地方，请在百度HI上留言，尽力给你满意的答复。
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  2018-04-19 22:49 龚子飞 客户经理

  你这是什么贷款,浮动利率是l年期满后上浮10%的利率
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  2018-04-19 22:46 黄盈椿 客户经理

  要看什么上浮了，没有前提很难判断的，有可能是利息上浮10%，也有可以违约金上浮10%或者其他什么的，你可以自己再细看合同内容，实在不明白的咨询银行贷款经办吧。
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  2018-04-19 22:43 龚小虎 客户经理

  贷款合同的最后一段话的上浮10%的意思是银行和你约定的利率为浮动利率，简单说就是一年变动一次。那么将来变动为多少利率呢？按照当时中国人民银行公布的相应档次的基准利率上浮10%。比如说，到时人民银行公布的基准利率为6%，那么银行收取你的利率为6.6%；如果人民银行基准利率下调至5%了，你的贷款银行按照5.5%利率收取你的利息。

  贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。