其他回答(共7条)

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  2018-04-19 22:20 黄益汉 客户经理

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。由于中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，所以没有哪个银行利率最低的说法。

  
  

  • 按揭贷款，贷款条件：借款人必须同时具备下列条件。

  （1）有合法的身份；

  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

  （4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

  （6）贷款行规定的其他条件。

  
  

  • 贷款其他事项：

  贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

  贷款期限：一般最长不超过30年。

  贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

  申请贷款应提交的资料：

  （1）个人住房借款申请书；

  （2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

  （3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

  （4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

  （5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

  （6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

  （7）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

  （8）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

  （9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

  （10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

  （11）贷款行规定的其他文件和资料。

  以上资料仅供参考，所有细节请咨询购房楼盘贷款相关人员。

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  2018-04-19 22:17 龚巧云 客户经理

  目前说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体相同，但邮政银行对申请按揭的二手房符合规定条件的不收取担保费（特殊情况除外），相对来说费用低一些，规定条件如下：
  买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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  2018-04-19 22:14 龙川凤 客户经理

  哪个银行贷款的利息最低？央行的基准利率各家银行都是一样的，但各银行根据不同的贷款品种，可以在规定的范围，在基准利率基础上下浮动。不好说哪个银行利息最低，因为地区不一样嘛，不过一般有这样的规律：
  额度比较充足的银行相对利率放得宽些，也就是那些大银行了，小银行额度紧张，一般利率卡得比较死，但也不排除有小银行拓展市场搞一些促销活动。
  大银行对借款人的要求比较高，小银行对风险控制方面稍微松动一些。
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  2018-04-19 22:11 齐智善 客户经理

  贷款利率最低的，应是住房公积金贷款，你和老婆都有收入，都在上班，没交公积金吗？如果有交公积金，建议先找当地公积金办理公积金贷款。
  如果没有公积金或是公积金贷款额度不足，可以办理商业贷款，至于哪家银行利率低，只能你去各行咨询一下了。
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  2018-04-19 22:08 龚崇栋 客户经理

  抵押贷款和住房按揭贷款是两个完全不同的信贷产品。
  住房按揭最低的贷款理论是下浮30％的利率，还款是按月还，贷款期限最长30年
  而住房抵押贷款利率最低也只能下浮10％，且贷款期限一般不会超过5年（通常是1－2年），还款采用平时还利息，到期一次性归还。
  所以这两个产品特点完全不同到底哪个适合你还是要根据你自己的实际情况来定的！
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  2018-04-19 22:05 齐晓娥 客户经理

  五年以上贷款利率 6.55%,如果你是买二套，则是 7.2% 你完全可以多跑几个银行，看哪个给的利率最低，额度最大
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  2018-04-19 22:02 龙展航 客户经理

  住房贷款利率折扣成为众多购房者所考虑的重要因素，不少购房者会比较多家银行利率。但据了解，目前大多数银行的房贷利率折扣仅是针对购买与银行有合作关系的开发商楼盘，如果个人自主申请贷款的话，审批会非常麻烦甚至会遭遇“不批”。因为实际上，银行之所以要求客户贷款的楼盘开发商必须要与银行有合作关系，是因为开发商在银行有土地抵押贷款，一般都是在哪个银行做过土地抵押贷款，个人房贷也指定在哪个银行贷，这部分收入来源也可以供开发商还该行的开发贷。
  在很多大型银行中，一般只做与开发商有合作关系的个人房贷业务，利率最低可以8 .5折。对于个人房贷的审批时间，大多银行均为3-5个工作日。所以具体情况可以咨询一下开发商以及合作的银行。