其他回答(共7条)

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  2018-04-19 22:13 黄益江 客户经理

  什么是“二次抵押贷款”?
  所谓“二次抵押贷款”，是指房屋的二次抵押贷款，主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值，再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节，受到很多用户的欢迎。
  办理“二次抵押贷款”的房产首先必须满足两个前提条件：
  1、已办理房产证;
  2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  目前南京地区还可以办理“二押”业务的银行并不多，中国银行、交通银行和南京银行明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前银行没有开展“二押”业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。
  江苏银行、兴业银行、平安银行以及民生银行(公司经营类贷款)目前可以接受非本行客户的“二押”贷款业务。
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  2018-04-19 22:10 赵顺贵 客户经理

  用房子作为抵押物然后向银行贷款，去银行就可以做抵押贷款，返点高是指利息点。
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  2018-04-19 22:07 黄盛沛 客户经理

  您好，可商住两用房是可以办理银行抵押贷款的，但是贷款额度为房屋价值的5-6成，请悉知。
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  2018-04-19 22:04 赖鹏华 客户经理

  1、借款人没法提供符合银行要求的足值抵押物，因此引入担保公司为借款人在银行做担保。一旦逾期或欠息由担保公司承担责任进行代付。
  2、那么担保公司又凭什么为借款人提供担保呢？借款人就必须向担保公司提供一些财产作为反担保措施。这些反担保措施比起银行要求的硬抵押要求就少多了，方式也更灵活多变。
  3、通过担保公司担保的借款人，进一步进过担保公司的审查，控制风险更多一环，银行更容易接受。
  4、担保公司介入，银行不用去办财产抵押，放款手续简单，就一个贷款合同一个保证合同。。。
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  2018-04-19 22:01 龙层花 客户经理

  对您的提问做如下回答：
  1、首先正在分期的房产是可以做抵押贷款的！但是必须要有房产证！
  2、问题有点太笼统，，不知道房子是什么时候做的分期，首先要看您的房子评估值，，减去按揭后看还有没有可用空间，，
  3、抵押贷款前，可以先不用还按揭，，可以先带条件审批，等审批通过，另一家银行可以给放款 的时候，再去现在按揭的银行去结清，办解押手续，，办完解押手续拿着你的房产证等相关结清证明，再去另一家银行做抵押手续，，做完就可以放款了，，
  希望这么回答对您有帮助，如果还有贷款或公积金方面的问题，可以随时来电咨询！！
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  2018-04-19 21:58 黄盛毅 客户经理

  房产，银行现在只认房产，
  并且做房屋抵押贷款做的最快，10个工作日即可贷下来
  可以做30年的循环授信贷款，随借随还，提前还款不用重复申请
  现在贷款利率低，贷款还款灵活
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  2018-04-19 21:55 管火金 客户经理

  做抵押贷款不一定非得去建行做贷款吧
  现在做房屋抵押贷款可以做到30年的循环授信贷款
  随借随还，还款灵活，提前还款不用申请
  贷款利率走银行的基准利率
  10个工作日即可办妥