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  2018-04-19 21:20 赵颖辉 客户经理

  若是等额本息方式还款,2011年2月开始还120000元分144个月(12年)的商业贷款,那么要还到2023年1月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这100个月内支出的总还款额(含提前还款额)为152826.83元,支出的总利息为32826.83元;
  2011年2月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额1196.01元;此期间月供总额为13156.12元,剩余本金113718.15元;
  2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年12月,每月月供额1234.52元;此期间月供总额为14814.27元,剩余本金106697.01元;
  此时提前还款30000元,剩余本金76697.01元,选择剩余还款期限缩短,为77个月;
  2013年1月起,按照年利率6.8%,还到2019年5月,每月月供额1231.9元;此期间月供总额为94856.44元,至此贷款全部还完.
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  2018-04-19 21:14 齐新燕 客户经理

  不知道你的贷款利率上浮了多少，现在不管是首套房还是多套房，商业贷款利率都上浮，所以给你算了上浮1.1和1.3的：
  组合贷款，其中积金贷款14万，商业贷款(按揭)30万，贷25年，按11年7月7日年利率4.9%，7.05%浮动1.1即7.755%计算：
  等额本息(等额还款)：每个月3077.26 元，利息共483178.37 元，总还款923178.37元
  等额本金(递减还款)：第一月3977.08 元，利息共377817.71 元，总还款817817.71元
  组合贷款，其中公积金贷款14万，商业贷款(按揭)30万，贷25年，按11年7月7日年利率4.9%，7.05%浮动1.3即9.165%计算：
  等额本息(等额还款)：每个月3361.86 元，利息共568558.70 元，总还款1008558.7元
  等额本金(递减还款)：第一月4329.58 元，利息共430868.96 元，总还款870868.96元
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