其他回答(共7条)

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  2018-04-19 21:13 黄皖生 客户经理

  如果不是本人的话是不能办理抵押贷款的，去银行办理抵押贷款需要本人携带贷款材料进行面签。
  房产抵押贷款办理所需材料：
  1、身份证明（夫妻双方）；
  2、婚姻证明（单身需要提供单身证明）；
  3、户口本；
  4、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）；
  5、房产证；（或复印件）；
  6、贷款用途证明；
  7、收款方的身份证明以及收款帐号；
  8、近一期的房产的水电费单。
  房产抵押贷款办理流程：
  1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
  如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
  3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
  7、银行放款。
  房产抵押贷款办理条件：
  1、申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；
  2、借款人要具有稳定的职业和良好的信用;
  3、在北京申请房屋抵押贷款，那么在北京一定要有房;
  4、房产能上市流通，产权清晰；
  5、具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；
  6、银行规定的其他条件。
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  2018-04-19 21:07 符翩翩 客户经理

  协商解决吧！如果办理了他项权证，银行可以处理房产。假如贷款本金加利息大于房产价值，你就还吧，否则没有银行贷款收回证明单，没法拿房本，还有诚信！！！
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  2018-04-19 21:04 米增奇 客户经理

  很多银行都有办理信用卡任务，你可以到各家银行咨询一下，本人申请办理信用卡；如果不行，可以用房产抵押贷款。
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  2018-04-19 21:01 黎皇兴 客户经理

  可凭借本人名字的房产证去银行办理抵押贷款。
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  2018-04-19 20:58 辛国海 客户经理

  根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。
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  2018-04-19 20:55 黄生龙 客户经理

  不可以的。
  因为你已经做了一次贷款了，在没还清贷款前，是不可以拿房产证再做一次抵押贷款。
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  2018-04-19 20:52 赵颐轩 客户经理

  拿本人身份正和户口复印件`去银行部门借贷`
  如果你有关系可以去找无利率贷款``