其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:22 齐晓峰 客户经理

  如果你是公积金贷款（不是商业银行贷款），就可以用每月缴存的来还贷款，这个手续叫：月对冲。要在公积金中心办理了这个手续才可以。
  如果你每月交的钱不够偿还贷款，那你每个月还要记得补足。
  具体办理手续各地要求提供的东西不同，（像湖南这里，只要办理了公积金贷款，提供身份证就可以直接办理月对冲了。） 你去中心问即可。
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  2018-04-19 18:19 齐晓彬 客户经理

  住房公积金贷款买房首付比例
  房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部
  门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格) 。
  住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
  住房公积金贷款买房首付比例说明
  以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元;利率为
  6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。
  住房公积金贷款买房温馨提示
  1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：
  计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
  4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
  5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
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  2018-04-19 18:16 辛培刚 客户经理

  首套的话一般都是三成，但是公积金的话可以两成，先要看你公积金能贷款多少钱！剩下的商贷，六十万的话一般三成首付十八万加税啥的二十万左右吧，剩下就组合贷款！网上有房贷计算器，差不多少，自己算下吧！
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  2018-04-19 18:13 黄皖生 客户经理

  可以的，购房合同备案后，带着备案后的购房合同和首付发票到住房公积金中心办理
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  2018-04-19 18:10 齐景岳 客户经理

  交纳满一年的公积金后就能申请用公积金贷款买房了，但要看你的缴纳额能贷多少钱了，我觉得你每月不到600的公积金应该也就是能贷到40万吧，估计你的首付还得增加，或者是找公积金管理中心咨询一下吧
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  2018-04-19 18:07 辛培勇 客户经理

  首付付完就是办理按揭 这些置业顾问都会告诉你的，准备什么资料哪个银行他们都会告诉你、
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  2018-04-19 18:04 黄益民 客户经理

  你好，购房贷款分为公积金贷款和商业按揭贷款两种方式，公积金稍微慢一些，因为还需要担保公司的审批时间，一般全部办完两个月左右的时间。纯按揭贷款，一半需要40天左右就可以办理完毕，天津地区是这样，不知道楼主是哪个城市，不同地区可能有一定的差异。