其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:16 齐晓威 客户经理

  你什么时候买什么时候给你，银行会抵押的是他项权证。
  我也不是很懂，给你看下别人的答案
  一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
  二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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  2018-04-19 18:13 赵顺财 客户经理

  贷款买房什么时候拿到房产证；只要还清贷款就能合到你的房产证了。。。
  因为你是属贷款购房，由银行给你付钱，你坐房子，你享受新房。银行出钱 确什么也没有。只有将房产证收去作抵押物保管了。
  只要你还清贷款，银行就会将房产证归还给你的。如果你一天没有还清贷示，银行也一天不会还房产证。
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  2018-04-19 18:10 齐晓姝 客户经理

  贷款买房，户主是拿不到房产证的。因为户主与银行签定购房贷款合同之日起，你的房子产权就抵押给了银行，尽管你有使用权，但还不具有真正意义上的产权。要想拿到房产证，必须是按合同还完银行房贷款才能取走房产证。什么时候拿到房产证主要看合同约定还款时间，有10年，20年，还有30年不等。
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  2018-04-19 18:07 齐晓娥 客户经理

  按揭买房什么时候能够拿到房产证；需要将按揭贷款钱还完后，才能拿到房产证了。。。
  因为按揭鸳鸯戏水房是银行出钱，你坐房了，享受新房。银行出了钱什么也没有，只有将房产证收去作抵押物了。
  如果要拿回房产证，就必须将银行贷款全部还完，如果一天没有还完，银行一天也不会还房产证的。
  所以需要将按揭贷款钱还完后，才能拿回你的房产证。
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  2018-04-19 18:04 连保军 客户经理

  贷款买房，什么时候能拿到产权证；只有还清贷款后，银行就会将房产证给你。。。
  因为了贷款购房，是银行出钱，你坐房子，享受新房。银行什么也没有，只有将房产证收去作抵押物。
  如果你一天没有还清贷款，银行就一天也不会将房产证还给你的。
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  2018-04-19 18:01 齐新洲 客户经理

  成都贷款买房房产证什么时候可以拿到；只要还清房贷款就能拿到你的房产证。。。
  因为贷款购房的房产证，是在银行作抵押物保管的，即你坐新房，银行代你保管房产证。
  如果要想收回房产证，就必需要将贷款还清，一天没还清，就一天拿不房产证的。只要还清贷款，就可以收回房产证了。
  没办法，这是银行规定，一天没还清贷款，银行是不会还房产证的。
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  2018-04-19 17:58 赖鹏华 客户经理

  银行贷款买房房产证什么时候可以拿到；只有还清房贷后，才能拿到房产证的。。。
  因为银行在没有还清房贷款前，是不会将房产证归还给你的。只有还清房贷时，银行会即时将房产证还你的。