其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:03 边华涛 客户经理

  如果卖掉一套再买算第三套，能贷款，就是利率比较高。如果卖掉按揭的那套，公积金贷款未还清不能再次申请公积金贷款。
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  2018-04-19 18:00 车广东 客户经理

  算二套购房，纯公积金贷款首付50%，公积金组合贷款首付60%，公积金部分利率无变化，按揭部分上浮10%
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  2018-04-19 17:57 黄皖生 客户经理

  可以转公积金贷款，具体需要看当地的银行政策以及公积金政策
  按照目前的银行按揭政策是认房又认贷，就算你卖掉这套房还清贷款，但是在银行系统内还是显示你曾经有过贷款记录的，因此，再买房属于二套房，而不能做首套房贷款。
  建议你找你的置业顾问要求其协助比告知你如何办理商业贷款转公积金贷款
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  2018-04-19 17:54 符育明 客户经理

  从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20% 。

  这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。（注：一些城市为140平）

  1. 贷款利率：二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。

  2. 贷款额度和年限：二套房公积金贷款额度，高为80万。公积金贷款长贷款期限不超过30年，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

  3. 公积金首套房认定标准：公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
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  2018-04-19 17:51 辛培刚 客户经理

  买方选择公积金贷款，只要还清之前的按揭贷款，就算是首套房，按照最新规定，公积金贷款购买首套房，最低首付比例为房屋评估价的20%最高可以贷款80%。应尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理！专业操作更安全！
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  2018-04-19 17:48 齐景国 客户经理

  金管理核心只认房，不认贷。公积金管理核心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
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  2018-04-19 17:42 车广侠 客户经理

  这个问题貌似贷款合同中会写的清清楚楚啊？
  而且不知道你贷款总金额是多少？贷款利率是多少？首付多少？如何计算？