其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:02 龚小红 客户经理

  一、所需资料

  1.偿还省直住房公积金贷款

  提供提取人身份证。

  2.偿还商业住房贷款或非省直住房公积金中心贷款

  提供提取人身份证、购房合同、购房发票（二手房二手房提供《房屋产权证》、《契税证》）、借款合同和贷款银行（或其他住房公积金中心）出具加盖印章的个人还款明细。

  3.提前结清住房贷款

  提供提取人身份证、一年内的结清手续、购房合同、购房发票（二手房提供《房屋产权证》、《契税证》）、借款合同、贷款银行（或其他住房公积金中心）出具加盖印章的个人还款明细。

  二、其他规定

  （一）符合上述条件提取住房公积金应填写《省直单位住房公积金提取申请表》并加盖单位印鉴章。职工本人携带身份证和公积金龙卡原件亲自办理住房公积金提取业务，经中心核查其身份证信息与中心管理系统内职工信息一致，《省直单位住房公积金提取申请表》可不加盖单位印鉴章。职工本人不能亲自办理申请代办的，同时提供代办人身份证原件、《省直单位住房公积金提取申请表》加盖单位印鉴章。

  （二）上述证明材料只需提供原件。

  （三）偿还个人自住住房贷款本息的职工及其配偶、父母、子女、共有人提取住房公积金，一年（本次提取时间距上次提取时间满12个月）提取一次，每次提取金额不得超过上次提取至本次提取已归还本息额（以个人还款明细为准），累计提取不得超过偿还贷款本息总额。

  （四）同时提取配偶、父母、子女住房公积金，需征得被提取人的书面同意。

  （五）配偶、父母、子女提取住房公积金，除提供职工偿还个人自住住房贷款本息所需资料外，还应提供证明提取人与借款人关系的有效证件、借款人身份证。

  （六）缴存职工偿还个人自住住房贷款本息所需资料中的“个人还款明细”应包括借款人姓名、借款合同号、贷款金额、贷款年限等内容，显示已归还贷款本息额。

  （七）职工偿还个人自住住房贷款本息提取住房公积金的，购房合同购房合同、购房发票（二手房提供《房屋产权证》、《契税证》）和借款合同在中心登记备案后，再次提取时，可只提供提取人身份证、贷款银行（或其他住房公积金中心）出具加盖印章的个人还款明细。

  （八）职工办理住房公积金提取时，住房公积金龙卡应处于正常状态。

  （九）职工住房公积金账户处于冻结状态的，在冻结期间不得提取住房公积金。

  （十）参加省直住房公积金对冲还贷的职工，在对冲还贷期间不得提取住房公积金。

  （十一）住房公积金提取办理时间：每周一至周五全天（国家法定节假日除外），上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。每月28日以后不再办理提取审批业务。

  以上内容来自于河南省省直机关住房资金管理中心网站。(1)

  引用资料

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  2018-04-19 17:56 黄盛林 客户经理

  提前还款那是聚划算的哦，利息也少，目前公积金首套基准利率4.5,贷款5年内基准点4个点。经济条件允许的话选择等额本金来还，不过前期压力比较大。
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  2018-04-19 17:53 米增强 客户经理

  这个肯定是公积金贷款最划算，因为利息最低。但是现实中由于各种各样的实际情况限制，可能有时候没办法选择最划算的，只能选最适合自己的。附上公积金贷款与商贷的区别。
  区别一：贷款利率
  商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。
  区别二：贷款比例
  同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
  区别三：贷款流程
  商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
  区别四：审批时间
  商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
  区别五：贷款来源
  商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
  区别六：使用人群
  商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
  区别七：利息用途
  商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
  区别八：审批机构
  商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
  区别九：年限和额度
  不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
  区别十：二套房
  商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
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  2018-04-19 17:50 齐显峰 客户经理

  你才交不久，如果经济允许，还款一年后，可以考虑提前还款。且不说划不划算，至少无债一身轻呀。
  使用住房公积金贷款时，您及配偶的住房公积金账户余额将不能提取，但可用于冲还贷款本息或按月冲还本息。
  至于公积金管理中心为啥建议你提前还款，原因一个可能是对你确实有好处，二个可能因为买房子人多，他们现在没钱放了。
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  2018-04-19 17:47 齐新海 客户经理

  省直公积金在省内可以申请异地贷款，但在外省的话一般只能申请异地转移、提取。具体请向当地公积金管理中心咨询。
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  2018-04-19 17:44 齐春影 客户经理

  贷款划算，提取的话可以等贷款后再提取液是一样的
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  2018-04-19 17:41 米增强 客户经理

  商业贷款和公积金贷款哪个更划算？
  1.贷款额度高适合商业贷款
  商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。
  公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度，最高额度不超过房产的70%。
  所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。
  2.公积金贷款利率更低
  商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。
  公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。
  从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。
  3.公积金贷款还款方式更为灵活
  商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。
  公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
  从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。