其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:00 黄盛洁 客户经理

  公积金贷款买房，首先搞明白，用的是公积金的利率，跟你公积金账户里的额度没有多大关系。公积金贷款有个上限比如：60万，40万等，各地有差异，请咨询当地的公积金中心。
  1、首付款是需要你凑齐的，自己的积蓄或者转借；
  2、公积金贷款买房，夫妻双方只能用一个人的，不能同时使用，最好是看贷款额度？省公积金多？还是市公积金多？
  3、夫妻双方公积金账户与你每个月月供的还款账户是两个不同的账户，不能抵扣。
  4、买了房子后，可以拿着购房合同，把你们夫妻双方公积金账户的钱可以取出来，可以用来还月供，也可以用于装修。
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  2018-04-19 17:54 车庆云 客户经理

  说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%、非首次或超过144平3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。
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  2018-04-19 17:51 齐晓彬 客户经理

  请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
  若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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  2018-04-19 17:48 黄相方 客户经理

  买房，我买不起哦~
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  2018-04-19 17:45 连东英 客户经理

  请问：你是什么贷款？是公积金贷款还是商贷？年利率是多少？采用等额本息还款还是等额本金还款？其实，各大银行的网站上基本都有利息计算器，不需要登录，只要打开网页就可以使用。
  给你一个大约数吧：如果利率按年息6%计，等额本息还款，则每月还款4510.11元。
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  2018-04-19 17:42 连佩忠 客户经理

  楼主，你好
  是这样，如果房屋价值为100万元，那么需要缴纳首付30万元，贷款70万元，5年的利息大约是163000元左右，也就是不算利息赚了83万元左右，如果再去除买房卖房缴纳的税费，差不多6-7万元，能挣到75万元左右～
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  2018-04-19 17:39 龙安隆 客户经理

  可以去当地银行申请按揭贷款。申请按揭买房贷款划算。
  按揭买房办理流程如下：
  1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
  2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
  3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
  4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
  5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
  6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
  7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
  8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。