其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:56 黄益汉 客户经理

  还完贷款才能买卖房产，你可以先还清贷款，然后用房子抵押贷款再让新的房主还贷。
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  2018-04-19 17:53 齐明松 客户经理

  若是招行房贷/车贷(未开通随还功能)提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理；
  提前还款预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认!
  是否能转公积金贷款，各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。
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  2018-04-19 17:50 连保健 客户经理

  不能卖，你的是按揭房，还完还需要办理解押，然后才能卖
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  2018-04-19 17:47 齐昌广 客户经理

  可以提前还！不过要看你是用的那种还款方法；什么时间放的款；还了多久！有的银行最低还满六个月有的十二个月，才能申请提前还贷！贷款合同上一般都会有提前还款的最低期限和最低还款数额！你说的两万应该可以，可能是个底线吧！不过每个银行的政策会有不同。仔细看看你的合同！还有你说的还20年到最后的还款总额是多少以及减少还款期限的问题。网上搜索房贷计算器和提前还贷计算器根据你的实际情况填写计算！一目了然…希望能帮到你！
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  2018-04-19 17:44 齐春影 客户经理

  卖不了，你的房本应该在银行，得先还完
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  2018-04-19 17:41 龚家贱 客户经理

  每个银行都可以提前还贷，由于提前还贷还的是本金部分，每次还款后都会重新计算利息，所以很划算。
  提前还贷需要注意以下几点：
  1、提前还贷需要提前和 房贷行预约（电话或者到营业厅）
  2、提前还贷需要本人亲自到银行办理
  3、很多银行都有提前还款违约金（一般还款超过1年以后就不会有违约金了），要先了解清楚。
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  2018-04-19 17:38 龚孝雄 客户经理

  每年多还2万应该行的，这样子的话肯定划算了，少交利息嘛！
  A.20年：
  若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元240个月的贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为260378.19元;
  2012年5月起年利率为7.05%,还到2032年4月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为560378.19元,至此贷款全部还完;
  B.15年：
  若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元180个月的贷款,那么要还到2027年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为186878.02元;
  2012年5月起年利率为7.05%,还到2027年4月,每月月供额2704.88元;此期间月供总额为486878.02元,至此贷款全部还完;
  C.10年：
  若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元120个月的贷款,那么要还到2022年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为118918.81元;
  2012年5月起年利率为7.05%,还到2022年4月,每月月供额3490.99元;此期间月供总额为418918.81元,至此贷款全部还完;
  D.20年，每年多还2万：
  若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元240个月的贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为113742.12元;
  2012年5月起年利率为7.05%,还到2013年12月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为46698.18元,剩余本金287889.77元;此时提前还款20000元,剩余本金267889.77元,选择剩余还款期限缩短;
  2014年1月起年利率为7.05%,还到2014年12月,每月月供额2337.37元;此期间月供总额为28048.49元,剩余本金258425.58元;此时提前还款20000元,剩余本金238425.58元,选择剩余还款期限缩短;
  2015年1月起年利率为7.05%,还到2015年12月,每月月供额2338.44元;此期间月供总额为28061.32元,剩余本金226802.46元;此时提前还款20000元,剩余本金206802.46元,选择剩余还款期限缩短;
  2016年1月起年利率为7.05%,还到2016年12月,每月月供额2340.24元;此期间月供总额为28082.86元,剩余本金192854.18元;此时提前还款20000元,剩余本金172854.18元,选择剩余还款期限缩短;
  2017年1月起年利率为7.05%,还到2017年12月,每月月供额2342.82元;此期间月供总额为28113.83元,剩余本金156401.7元;此时提前还款20000元,剩余本金136401.7元,选择剩余还款期限缩短;
  2018年1月起年利率为7.05%,还到2018年12月,每月月供额2355.16元;此期间月供总额为28261.95元,剩余本金117141.62元;此时提前还款20000元,剩余本金97141.62元,选择剩余还款期限缩短;
  2019年1月起年利率为7.05%,还到2019年12月,每月月供额2371.34元;此期间月供总额为28456.07元,剩余本金74821.98元;此时提前还款20000元,剩余本金54821.98元,选择剩余还款期限缩短;
  2020年1月起年利率为7.05%,还到2020年12月,每月月供额2364.28元;此期间月供总额为28371.4元,剩余本金29507.95元;此时提前还款20000元,剩余本金9507.95元,选择剩余还款期限缩短;
  2021年1月起年利率为7.05%,还到2021年4月,每月月供额2412元;此期间月供总额为9648.01元,至此贷款全部还完;
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