其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:58 米增强 客户经理

  你说的是向银行贷款由担保公司提供担保，还是直接向担保公司贷款。
  如果是第一种，那是因为你的抵押物不足值，或者没有银行认可的抵押物，当然也可能是银行与担保公司合作就得这么玩。
  如果是第二种，正常情况下担保公司是不允许直接向客户贷款的，可以委托贷款等方式放出去，小额贷款公司可以直接放给你，当然利息肯定比银行贷款利率高了。
  不过总的来说时间上社会资金快，但利息高。如果短期用可以周转周转，长时间就不要用了，早晚出事。
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  2018-04-19 17:55 连丽萍 客户经理

  抵押贷款利息是基准利率4.9%上浮10%起 也就是5.39%+，要看个人资质、房产情况。找贷款公司办理流程会简单些，利率能低些、因为贷款公司批量贷款，个人直接去银行受理的几率小，一般不接受散客。

  贷款条件
  

  • 1、借款人年龄25-55周岁自然人;
    2、有稳定的工作和收入;
    3、有完全民事行为能力，且能提供有效身份证件。
    4、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
    5、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。 
    贷款流程
    1、申请人提交相关资料并向厚泽金融提出申请；
    2、经专业评估机构对房屋进行评估；（在线评估）
    3、厚泽金融审核抵押资料，银行审核相关材料；
    4、银行办理抵押登记手续；（抵押登记网点）
    5、手续办理完毕，发放借款。
    所需资料
    1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明；
    2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
    3、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）。 
    满意请采纳

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  2018-04-19 17:52 辛培军 客户经理

  一般来说抵押贷款可以再审批通过后1~3月内放款，和银行有合作放款更快
  流程
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
  7、银行向售房人账户发放贷款;
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
  一、抵押房产用于企业经营
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。
  额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
  利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
  年限：一般为五年以内
  二、抵押房产用于个人消费
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
  利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
  年限：一般为十年以内
  三、抵押房产用于购买商用房
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
  四、房屋抵押银行贷款程序：
  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请您按借款合同的规定还本付息。
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  2018-04-19 17:49 黄益溢 客户经理

  房产进行二次抵押贷款，必须符合以下条件：房屋产权明晰；房产具有剩余价值；房龄不超过20年；银行要求满足的其他条件。
  另外，房屋进行二次抵押贷款的利率：房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。
  听我在智慧魔方的朋友说，目前银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠，也就是说，贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。
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  2018-04-19 17:46 齐明明 客户经理

  首先你要做的是什么抵押，汽车还是房产，如果征信好可以走银行，走不了银行的话，民间的公司利息也是不一样的，你身边的贷款专家
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  2018-04-19 17:43 龚安静 客户经理

  在办理抵押贷款的时候，我想知道贷款可以提供房产抵押，哪个银行贷款利息最低呢，我该怎样选择贷款银行? 答：银行的利率、产品可能随时在变化，不同银行的情况不同，很多要求是没有固定的。建议你找贷款中介公司帮忙办理，他们熟悉当地大部分银行的业务，也有合作往来。一般来说，房产抵押贷款是比较难执行基准利率的，通常会基准利率上浮，各银行上浮幅度不相同。 如果您对抵押贷款还有其他问题的话，可以多和我们联系咨询。
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  2018-04-19 17:37 童裕孙 客户经理

  以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款。当然了，如果你是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。