其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:40 米培燕 客户经理

  比可以直接去银行，告知他们你要申请房产抵押贷款：他们会根据你的信用情况，评估你的房产，然后根据你的情况批贷款额度。
  至于能否贷出20W的自由资金，那要看你的房产价值和你的个人信用情况了
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  2018-04-19 17:37 黄相柏 客户经理

  　可以，信用记录不好的选择申请房子抵押贷款，相比之下，信用记录不好，办理房子抵押贷款成功获贷的机率会更高。
  一般情况下，若想要直接到银行申请抵押贷款，比较容易经过审核的是房子抵押贷款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。
  除此情况之外，若借款人在条件不是很好的情况下，想要快速并且尽可能的获得贷款的话，还可直接经过当地的贷款公司或者贷款中介办贷款。
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  2018-04-19 17:34 黄盛润 客户经理

  能生效。因为在婚姻有效期间夫妻财产共同拥有，虽然房产证上是你妈的名字但是由于那时他们并没有离婚，所以有效。会不会封要看房子是怎么分配的了。如果是你爸的话，要是没钱还贷款，法院有可能会强制执行封房。希望能够帮到你。
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  2018-04-19 17:31 黄益汉 客户经理

  如果你花10w买的房子是全款 也就是说不是贷款的 你后面的说法都是可以的
  但是只要你第一个房子是贷款买的话 是肯定不能在用这个房子抵押贷款的 必须还清才可以
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  2018-04-19 17:28 齐智国 客户经理

  如果是这样的情况，你可以先把银行欠款还清，取出房产证，再到银行做抵押贷款。两次贷款不一样的是，现在的房价涨了，那么你的第二次贷款银行会评估多一点，贷款金额也就随之增加。
  你的房子现在具体能够贷多少，你可以到银行做相关咨询。
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  2018-04-19 17:25 齐春怡 客户经理

  用房子向银行申请抵押贷款，如果银行没有办理抵押的话，贷款还是有效的，原因如下：
  未办理他权的抵押贷款，抵押还是有效的，因为银行办理抵押只是为了防止抵押人在抵押途中把房子进行买卖或再次办理贷款，因为没有办理他权的房子是可以办理过户或再次办理抵押贷款的，如果银行没有办理抵押但是抵押人把房子重新抵押给别人或卖掉的话银行会追究贷款人的责任。
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  2018-04-19 17:22 齐晓怡 客户经理

  如果你房子的房龄没有超过20年的话，一般可以贷款评估价的7成。49万左右。贷款期限一般是5到10年最长20年，利息7里左右。如果贷款期限短的话，还可以做到先息后本的。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。