其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:42 赵驰北 客户经理

  可以的。跟商贷一样，可以选择还款方式。
  1、等额本息还款法。即每个月偿还的金额相对固定，还款压力相对平均，前期还款压力不大，适用于前期收入较低的家庭。
  2、住房公积金贷款自由还款法。这种还款方式较少见。即借钱方与住房公积金管理中心双方协商之后，确定最低还款金额，而且每个月还款只要不低于最低还款额即可。这类还款方式相对灵活，而且还能随时进行调整，有利于在还款期未到之前即先行偿还贷款，最大限度降低逾期还款比较好。
  3、等额本金还款法。即每个月所偿还的本金相同，不过前期偿还的利息较多，正因如此前期还款压力较大，但随着还款年限增加，中后期还款压力较小，基本都在偿还本金。这类住房公积金贷款还款方式时候收入较高的人群。
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  2018-04-19 17:39 龚家逵 客户经理

  现在办理贷款是按照加息后的基准利率算的，无论时间长短如何，都是等额本金核算，而且时间越长就越核算，因为总利息永远是等额本金要少，不过有一个缺点就是等额本金一开始还的钱比等额本息多一点，但是越还越少，而等额本息是一直还一样的金额。
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  2018-04-19 17:36 黄益溢 客户经理

  可以更改还款方式等额本金。
  公积金贷款还款方式：
  1.等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
  2.等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
  3.住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。
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  2018-04-19 17:30 龚峻梅 客户经理

  农行不可选择办理本额本金房贷，就选择办理等额本息房贷，也可以直接把银行给炒了不贷款了或者换家银行试试。
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  2018-04-19 17:27 赖鹏华 客户经理

  现在银行贷款已经放了，就不可能再修改还款方式了，其实等额本金和等额本息还款20年支付的费用都差不多。
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  2018-04-19 17:24 赵骏凯 客户经理

  已办理贷款手续且在偿还期内，那是无法修改还款方式的。既然知道等额本金还款法比等额本息还款法略省利息，那必须在办理借款合同时就选定。其实完全没有必要去想这些，只需记得一条多少一分钱本金就少承担一分钱利息，本人建议你有钱就提前还款，那样同样省很多利息支出。
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  2018-04-19 17:21 齐显影 客户经理

  1. 可以转换的，以浦发银行房贷为例，个人住房贷款的贷款期限和还款方式可自由变更。等额本息可以更换为等额本金，但是需个人收入证明满足更换方式后的月供的2.2倍。因此，想更换还款方式前，算下自己的收入额。需要去银行办理还款方式更改带上身份证、合同、印章即可。

  2. 在还款期内，将等额本息还款法变更为等额本金还款法，只是针对剩余贷款本金变更，由于等额本息还款法是先息后本，因此就存在按等额本息还款法已支付利息的损失。对于已采用等额本息还款法的借款人，如想进一步减轻利息负担，按照银行利息的计算原理，只要减少贷款本金的占用时间，就可以达到减轻利息负担的目的，如提前部分还款和缩短贷款期限，就是很好的选择。