其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:25 梅金荣 客户经理

  婚前男方买的房子房产证上写的女方的名字，房子是女方的婚前个人财产，如果男方有证据证明出资，女方应偿还男方房款。
  界定婚前房产归属
  一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
  二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规 定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因 此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补 偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
  三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
  四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财 产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产， 不参与夫妻共同财产分割；
  五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该 房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房 款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做 出补偿。
  六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁？婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
  七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁？婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下， 离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资 比例享有房产的份额。
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  2018-04-19 17:22 黄登盛 客户经理

  您好，法律规定离婚所分割财产必须是夫妻共同财产。如果按照您说的情况，房屋是在结婚前由男方出钱购买，房产证上写的还是男方，那么如果通过法律途径离婚的话，法院会将此处房产认定为是男方的个人财产，而并非夫妻共同财产。尤其是婚后贷款是由男方父母负责偿还，女方并未对房产的购买进行资金投入，那么这种情况就更加肯定了。但是如果女方出钱装修了，如果拿得出事实证据证明，那么在进行财产分割时可以对房产价值进行一定要求的分割。
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  2018-04-19 17:19 车广侠 客户经理

  是婚前就购买了的还是婚后购买的？如果是婚前，那么属于男方婚前财产，女方参与还贷可以让其偿还所付贷款。如果是婚后，那么属夫妻共同财产，女方有一半产权.
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  2018-04-19 17:16 赵飞虎 客户经理

  属于夫妻共有财产
  1、如男方在婚前全款购买住房，且婚后没有将房屋抵押，那么离婚时属男方个人财产
  2、如男方在混圈全款购买住房，但婚后有将房屋抵押贷款，那么属夫妻共有
  3、你所提及的案例，涉及婚后夫妻二人共同还贷款，故属于共有财产
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  2018-04-19 17:13 龚崇栋 客户经理

  若房子是婚前男方购买的，已无贷款，婚后房产证登记上是夫妻双方的名字，离婚后房产如何分割？
  这个问题我也想知道。。。
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  2018-04-19 17:10 黄盛毅 客户经理

  根据最新的婚姻法规定，女方没有分割房产的权益。
  〔新规〕夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
  〔解读〕举例说明，假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子，当时首付2成即14万，贷款56万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩26万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割?“按照新规，首付14万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务，共同还贷的30万就为共同财产，也就是说，最后，女方能分到房子，26万的债务由她个人继续偿还，男方则能分到15万，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴。”罗列军说，其实，如今打离婚官司做财产分割时多数已采取这样的操作方式，只不过，以前没有法律条文可参照，《解释三》相当于明确了这点。
  〔新规〕婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。
  〔解读〕没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。
  谨记、女人都要为自己多考虑一下，现在的婚姻法完全不替女人做主...
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  2018-04-19 17:07 符耀精 客户经理

  只要能证明是你父母出去购买的房子和付的银行贷款，那么这个房子就是你的婚前财产，你老婆没份。