其他回答(共7条)

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  2018-04-19 15:51 齐改红 客户经理

  首付的房子可以办理银行贷款，这个时候房子就是抵押给银行了，还清贷款，房子就解抵押了
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  2018-04-19 15:48 连保军 客户经理

  现在不是看你什么样的房子能办，关键是大部分银行已经停办抵押贷款了！！！是要看你的贷款用途做什么用
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  2018-04-19 15:45 黄盛楠 客户经理

  　可以，信用记录不好的选择申请房子抵押贷款，相比之下，信用记录不好，办理房子抵押贷款成功获贷的机率会更高。
  一般情况下，若想要直接到银行申请抵押贷款，比较容易经过审核的是房子抵押贷款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。
  除此情况之外，若借款人在条件不是很好的情况下，想要快速并且尽可能的获得贷款的话，还可直接经过当地的贷款公司或者贷款中介办贷款。
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  2018-04-19 15:42 龙山红 客户经理

  产证是给业主的。
  所谓按揭只是在产证的他项权利上注明该房子的抵押关系而已，银行拿的是他项权利证。
  这个产证业主可以用作办理户口、水电煤等；
  但是不能交易，因为有抵押。必须还清贷款，解除抵押关系后，才能交易（买卖）。
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  2018-04-19 15:39 米大丽 客户经理

  这个问题有点意思，你要搞清楚，中国的不动产是“登记制”，也就是说，房子归谁，不是你手上的那本证说了算，是登记在国土局的记录说了算，房产证从原理上看，没有任何意义；
  有房产证，还要在国土局去看这个房产是谁的，是谁的谁才能去办抵押，别人办不了，另外，如果国土局显示房产已经抵押了或者查封了，这个房产也不能做抵押贷款的
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  2018-04-19 15:36 黄盛林 客户经理

  正常的程序是：办理按揭贷款，银行会要求将房子做抵押。抵押以后房管局会出具一个“他项权利证书”并在房产证上作登记（说明该套房屋已经抵押给谁。抵押的他项权利证书号是多少。银行是收他项权利证书而不是产权证。产权证还是在你手上的。但是此时不能办理过户等产权变更手续，也就是说，你不能交易（你欠的钱还没还清，当然是不能卖掉的）当还清了贷款以后，银行会出具相关证明，然后到房管局（你或者银行）去注销他项权利证书，这个时候，房子才是真正属于你了。也有的银行，不按规矩来，他们硬要把他项权利证书和产权证一起拿到。这个，不好说，银行比较强势，一般客户也不是太在意。一般是贷款还完了，解除了抵押就交给客户了，他拿去也没用的。反正，房产证在谁手里无所谓的。贷款没结清，房子都不完全属于你。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
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  2018-04-19 15:33 赵顺铃 客户经理

  既然办了贷款而又还不上，按说是要收回房子的，不过还有规定只有一处的自住房是不能强制没收的，如果你们家的人没有其他住处的话，法院是不能强制让你们搬出住处的。不过你们只有这么一处房子的话，当时是不能办抵押贷款的啊。