其他回答(共7条)

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  2018-04-19 15:46 齐显影 客户经理

  子女被银行拉入黑名单，说明其有不良的记录，无法进行银行贷款，不能和父母在一块进行银行按揭买房。
  但是父母如果在银行没有不良记录，年龄又符合银行贷款的要求，子女的银行不良记录是不影响的。父母可以通过银行按揭进行买房。但是子女可以把钱转账到父母的账户，帮助父母还款。等银行按揭贷款还清以后，父母可以把房产的所有权转让给子女。
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  2018-04-19 15:40 赵顺铃 客户经理

  父母贷款买房，如果按揭贷款，如果是未成年人，房产证就就不能写儿子的名字的。。。
  因为未成年人是没有民事行为，也没民事能力的，银行是不会同意的。如果是已经成年了，是完全可以写儿子的名字，但还贷就是用儿子名义还贷款了。
  只有父母按揭贷款房写自已的名字，以后将房贷还清后，再过户给儿子了。
  如果是用其它方式贷款，全款额买房这种是完全可写儿子的名字的。因为你是全款房，不需要银行了。
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  2018-04-19 15:37 龚安静 客户经理

  只要是用公积金贷款买房的，都是按公积金账户的名字落户的，这是规定。 公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。 房产证上首先必须写公积金账户的名字，也可以增添其他姓名，这符合用公积金...
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  2018-04-19 15:34 车巧怡 客户经理

  你是想你自己去贷款，然后给父母买房子，之后你再每年还利息？还是你想以给父母的名义买房贷款，实际这钱不是用来买房子的？
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  2018-04-19 15:31 辛培军 客户经理

  你只要年满18岁，就算一个新家庭了，
  你再买房算二套，如果家里的房子没贷过款，贷款算一套贷款；如果贷过款，贷款时你成年且在贷款合同上签过字，你再贷款也算二套贷款。
  跟你老婆一起贷款买房，就还要看你老婆名下有没有房产，如果有，你们就不能再买了，如果没有，且户口都在当在，还能买一套；你们夫妻双方以前只有一人贷过款买房，还能以二套贷款贷一回，如果都贷过款买房，就不能贷款买房了。
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  2018-04-19 15:28 米大丽 客户经理

  一、婚前买房房产证署应进行充分协商
  根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
  在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
  二、各方出资赞助买房钱款约定清楚
  年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
  三、婚前财产公证或协议十分必要
  婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
  四、贷款买房后还贷月供务最好签协议
  现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录(如刷爆信用卡，又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
  五、对于婚前买房后决定转让的情况，如果经过以上途径，那么要求双方同意才可以依法处分。
  望采纳，谢谢
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  2018-04-19 15:25 齐晓怡 客户经理

  不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。新婚姻法告诉女人“三做三不做”： ★三做： 1、忘记自己是个女人，忘记自己要照顾老公、生小孩照顾小孩，全身心忘我的投入工作中去，争取事业上有长足发展。不然哪天老公有了漂亮小三，自己被扫地出门露宿街头。 2、一定要买房，不管是婚前还是婚后，有钱还是借钱。请记住，一定要让自己父母给自己买。 3、对方买了房，别拿钱来装修和买车，也别拿钱来共同生活，否则成了为他人投资理财做保障。 ★三不做： 1、别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿！ 2、公婆给老公买房，儿媳就不应赡养公婆，房子没你的份，养他们不如自己好吃好喝。 3、对方父母如果没退休工资、没医保。坚决不嫁，他们用养老的钱给儿子买房，却要小两口来养他们，以后房子没你的事，这买卖也太划算了。 附一现实的笑话：“一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后女方居家教子。10年后双方离异，房产增值到300万，产权归男方，女方得到4万贷款，并酌情补偿10万。40岁人老珠黄的女方带着14万现金默默离开，40岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风……” 要知道出轨的男人比骗财产的女人多，家庭里面女人奉献的比男人多，这种婚姻法让人心寒，结婚真的是女人的坟墓。。还不如恋爱一辈子。 那么，新婚姻法维护的到底是什么？这在很大程度上滋长了男人可以对婚姻不负责任，特别是对有房子的男人来说，无论他娶了谁，这个女性在他房子里面只是暂住，当他有一天看这个女性不顺眼的时候，他可以跟这个女性离婚并把这个女性赶出去，并且这个男人即使包小三玩腻了甩掉就行，反正不用出银子补偿。众所周知，中国自古有男方买房结婚的传统和习俗，所以很多女性指望着嫁个有房的男人停止自己的漂泊，安心的过相夫教子的日子。新婚姻法让女性的梦破灭了，那么出于上有政策下有对策的考量，很多女性的思想势必要与时俱进，不把房子过户到自己名下就不结婚，从而男性要为结婚付出的代价更高，婆媳矛盾将更大，为什么呢？因为婆婆是誓死捍卫儿子的财产，顽强抵抗过户行为的。这样的局面将促使剩男数量直追剩女数量。 新婚姻法揭示了一个现实：在中国女性结婚的代价除了给男人当免费老妈子，当生育机器，当佣人以外，还得自贴家当养家糊口。而中国男性无论他是修养学识文化地位有多高，无论他对内对外所谓的人格与精神独立有多完善，他们从骨子里是不懂得欣赏中国女性的。他们骨子里找的不是老婆，找的是老妈和保姆，找的是花瓶和性感，找的是家世和背景。他们找女性的目的大多是为了找一个良好的生育机器，一个拿得出手的摆设。当女性把自己托付给这个男人之后，被婚姻生活与小孩教育折磨的惨不忍睹的脸，一下子就成了男人们花心的借口。而当这些女性还没恢复过来要做自己的时候《婚姻法》新解出台了。结果，婚前财产属于个人财产，那些冲着男人财富去的人太悲催了，给男人生儿育女到头一无所有。