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  2018-04-19 15:40 赵飞虹 客户经理

  亳州土地确权后如果满足银行贷款的条件就可以贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
  一、房屋抵押的申请条件：
  1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  3.抵押人征信近24个月不得连累6
  4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5.实际用款用途明确
  二、准备资料：
  1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2.借款人婚姻状况证明及复印件
  3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5.工作单位收入证明
  6.家庭民间借贷条等证明材料
  7.评估报告
  三、房屋抵押贷款的流程：
  1.提交材料
  2.签署银行文件
  3.房屋评估
  4.银行审核通过
  5.银行放贷
  6.抵押登记
  7.按月还贷
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  2018-04-19 15:37 齐智善 客户经理

  地性质清楚，权责明确了，可以用来流转、承包，并且有助于申请抵押贷款。
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  2018-04-19 15:34 连传杰 客户经理

  用农村土地确权证，可以向农村商业银行（也就是过去的信用社）以及农业银行申请抵押贷款。 土地确权相当于给农地发一本“身份证”，证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况；农村土地承包经营权证名称和编号；期限和起止日期；发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位(坐标)、土地面积、土地用途；以及农村土地承包经营权变动情况等信息。土地一确权，谁家有多少地块、多少亩，一清二楚，这无疑农民吃了定心丸。 土地确权是手段而不是目的，盘活土地，唤起沉睡的巨量资本才是真正的目的。按照《物权法》要求进行确权登记颁证，能够赋予农村土地承包经营权的用益物权权能，为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式，增加财产性收入打通渠道。 过去，农村土地和房屋囿于集体性质不能抵押，农民贷款只能走联户担保，门槛高、利率高成为最大障碍。以后农民土地有了权证，可以和城市居民的房产一样到银行融资抵押贷款。所以，今后“土地承包经营权证”还能和城里的“房产证”一样，当农民需要发展资金时，还可以到银行申请抵押贷款。
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  2018-04-19 15:31 赵香桂 客户经理

  确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。
  而对于农村土地不能抵押的问题，这里也存在一个误解。在以小农经济为主的国家，大部分农村靠的是政策性金融和合作金融，不需要抵押物，靠村民提供的有效信用来贷款。我国现行法律不允许农民抵押宅基地，因此宅基地的使用权是不可以抵押贷款的，但是根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》宅基地上的房屋农民有住房财产权，是可以抵押贷款的。
  另一个问题就是宅基地入市。目前我国大部分农民都不愿意放弃宅基地的使用权，但是实际居住地又不在宅基地的住宅房屋，导致农村大量宅基地土地闲置。为盘活农村土地资源，各地都在试点推行各类宅基地有偿退出机制、城乡建设用地减少相挂钩等办法，探索宅基地市场化的政策道路，目前国家国土局没有明确表态可以买卖宅基地，因此宅基地的买卖从法律上来说是不允许的，在实际操作中，地方通过各种盘活土地资源的政策等，实际上也可以看做是宅基地买卖的另一种表现形式。
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  2018-04-19 15:25 边友康 客户经理

  如果是你缴纳过土地出让金的国有出让性质土地，你可以办理土地使用权抵押贷款。
  如果是农村宅基地或者集体性质土地，耕地之类，不能办理抵押贷款。
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  2018-04-19 15:22 齐晗希 客户经理

  土地确权的目的，就是为了土地的流转，另外，土地的经营权是可以用来抵押贷款的。这个不是法律层面的问题，而是银行的贷款规定。
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  2018-04-19 15:19 齐旭明 客户经理

  可以使用土地与房产申请抵押贷款但是你必须有土地确权证