其他回答(共7条)

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  2018-04-19 15:35 车庆云 客户经理

  首付是男方父母的，如果是夫妻共同贷款还余款的话，房产分配比例是：首付额度比例归男方父母，贷款比例额度夫妻均分，前提是女方和男方共同负担了余款。如果房屋贷款尚未还清，那就是双方共同承担余款再分配。
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  2018-04-19 15:32 黄益汉 客户经理

  当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
  婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金等应当归夫妻双方共同所有的财产。
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
  婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
  请参考。
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  2018-04-19 15:29 齐晓怡 客户经理

  购房合同和房产证都有日期，首付款发票也有日期，结婚证上也有日期！一对比，婚前首付就是男方权益！婚后开始还款，不管是谁用什么钱还的，都是夫妻共同财产，一家一半的权益，房产增值部分也是一家一半!这些在新婚姻法上有具体解释说明。该房产会被判给男方所有，男方需要支付给女方，一半的共同还款的款项，以及共同还款该住房增值部分一半的款项！如果分了家贷款没还清。那个属于男方的私人债务，与女方无关！
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  2018-04-19 15:23 齐新海 客户经理

  婚前50万为男方的，婚后的30万贷款为双方共有财产，结婚后不管你挣多少一半是对方的，对方挣的钱一半也是你的，不存在婚后男方单独还款的说法的，当然如果贷款还没有还完，女方要求分房子的话，剩余贷款的钱她也要出一半的。
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  2018-04-19 15:20 齐春春 客户经理

  房子所有权属于男女双方，如果离婚的话会对首付部分全部归还男方，对于贷款部分以及升值收益则由双方共同分割。
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  2018-04-19 15:17 齐改红 客户经理

  引用的法律是错误的，得出的结论肯定也是错误的了。正确的规定如下：
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
  务请注意：上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
  题中的“夫妻婚后按揭贷款买房，首付是男方，夫妻共同还款”，即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。
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  2018-04-19 15:14 车广东 客户经理

  婚前购买的，婚后共同还款，可认定此房为夫妻共同资产。
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
  务请注意：上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
  题中的“夫妻婚后按揭贷款买房，首付是男方，夫妻共同还款”，即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。