其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 15:24 黄盛林 客户经理

  不会。
  申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
• 

  2018-04-19 15:21 黄皖疆 客户经理

  先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金，满足条件可以用来还贷。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
• 

  2018-04-19 15:15 连书耀 客户经理

  在银行等贷款机构都有一个名词“连三累六”，其中"连三"的严重性更甚于"累六"。如果贷款人连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是“恶意”欠款，对于有“连三”问题的贷款人，银行可能视其欠款时间、金额等，采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。
  对于具有“累六”问题的贷款人，银行大多会进一步调查其以前贷款逾期的具体情况。比如有的银行会要求其提供原先贷款银行开具的证明，让那家银行给出一个判断，即这位贷款人的逾期行为是“恶意”还是“疏忽”。
  　银行在对贷款申请人进行评审时，除了评估还款能力、贷款用途外，肯定都会重点评估申请人的个人信用。但各银行对于“逾期多少次就不能贷款”的标准是不同的。一般来说，征信报告中体现出的总的逾期次数不超过6次，且近一年逾期不超过3次的，银行会认为信用记录没有严重问题。如果申请人没有贷款逾期记录，信用卡逾期次数也只有一两次，这样的征信是没有严重影响的。不过，如果是当前逾期，即在申请贷款时刚好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，当前逾期对贷款申请影响也是非常严重的，通常是无法获得贷款的。
  信用卡逾期后果是：
  一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息：
  1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民,10元或1美金元
  2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。
  二、影响信用：
  1、逾期在一个月内，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升额度就比较困难；
  2、逾期连续3次或累计6次，会有不良征信记录，以后贷款、办信用卡会很难；
  3、逾期超过一定金额和时间，银行会冻结信用卡。
• 

  2018-04-19 15:12 齐斯琴 客户经理

  年底房贷收紧，银行资金回收，年后会逐步放宽 个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金
• 

  2018-04-19 15:09 黄益汉 客户经理

  只要本人的还款能力良好，就不影响，

  详细原因：

  1. 按揭贷款买房是把从银行的贷款拿来买开发商的房子；

  2. 从银行贷款只要本人的还款能力良好，征信没有问题，对于按揭贷款就没有影响；

  3. 银行贷款首先看本人有没有向银行可以抵押的物品；

  4. 还要看本人的还款能力、负债、征信都良好，就可以向向银行提出贷款申请了。

  总结：只要本人的银行征信和负债没有问题，提供本人的半年以上的银行流水、征信报告、收入证明，就可以向银行直接申请贷款了。

• 

  2018-04-19 15:06 黄登玲 客户经理

  银行贷款被拒背后的六大原因。
  
  一、个人征信有问题
  信用不好的人，谁都不会原因贷款给你。别说是银行，就是身边的朋友也不愿把钱借给不愿还钱的人。央行征信记录了信用卡逾期记录，肯定下不了款。不过，如果你把欠款还清，持续使用5年以上，保持良好信用，这个记录是可以消除的。
  二、贷款用途不明确
  你来银行贷款，却没说清楚要做什么，银行不会轻易贷给你。万一，你贷款拿去赌博、放高利贷等非法事情。银行要承担风险是很大的，银行都喜欢做低风险的事情。
  三、银行流水不够
  你要贷款，银行要考察你的还款能力。怎么考察？看你的工资流水， 假如买房月供要3000元，银行会要求你月收入至少6000元以上，才会放心放款给你。
  四、行业被拒
  假如你从事房地产、钢铁、煤炭等行业工作，被银行拒贷的概率非常之高。
  五、存在偷漏税问题
  公司存在偷漏税问题，被银行拉入黑名单。那么你在向银行申请贷款的时候会受到一直程度限制。被降低贷款额度或者拒贷。
  六、个人负债过高
  如果你贷过多次款或者你手中有很多张信用卡，而这些记录都出现在个人征信报告中，银行认为你负债过高会降低你的贷款额度或直接拒贷。
• 

  2018-04-19 15:03 米大丽 客户经理

  那么还款逾期，是连续的还是累计逾期。如果是连续的，那么你的个人信用系统内会被列黑名单，将来你个人银行贷款、公司注册会是难题。另外，你不偿还债务的；将面临诉讼一系列的法律问题。