其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 14:57 龚家跃 客户经理

  会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。
  1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
  2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
  3.根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
  4.以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
• 

  2018-04-19 14:54 黄盈椿 客户经理

  借款人没有住房公积金，如果办理的是商业住房贷款，也可以提取配偶的公积金还商业贷款。
  住建部等部门印发的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》指出：职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。
• 

  2018-04-19 14:51 连保军 客户经理

  住房公积金贷款职工盼望已久的使用每月缴存的公积金归还个人公积金贷款，也随着新系统的使用成为现实。 凡在郑州住房公积金管理中心（含县市区管理机构）缴存住房公积金且已办理公积金贷款，贷款本息尚未结清的借款人及其配偶，符合条件的均可提取公积金还贷。办理住房公积金贷款的借款人及其配偶与郑州住房公积金管理中心签订《委托提取住房公积金归还个人公积金贷款协议》，委托提取还贷方式为逐月提取还贷，借款人及其配偶在签订《委托协议》后，由中心每月一次提取其公积金账户内的公积金归还公积金贷款本息。提取还贷：办理住房公积金贷款的借款人及其配偶（公积金缴存和公积金贷款必须在郑州住房公积金管理中心所属的同一管理机构）与郑州住房公积金管理中心签订《委托提取住房公积金归还个人公积金贷款协议》（以下简称《委托协议》），委托中心（或县区管理部）每月以转账方式提取借款人及其配偶住房公积金账户余额归还公积金贷款。 提取还贷对象： 在郑州住房公积金管理中心（含县市区管理机构）缴存住房公积金且已办理公积金贷款，贷款本息尚未结清的借款人及其配偶。 提取还贷申请条件： 1、借款人及其配偶连续、正常缴存住房公积金的； 2、借款人及其配偶公积金缴存账户余额分别不少于借款人公积金贷款月还款额的3倍。 3、借款人信用良好，申请委托提取还贷时贷款没有逾期。 提取还贷需提交资料： 1、借款人及其配偶身份证、结婚证原件； 2、借款人及其配偶个人公积金账号或借款人及其配偶“住房公积金联名卡”； 3、借款人留存的《委托贷款合同》原件（2009年11月1日后新办的贷款并同时办理提取还款的不需提供）。 提取还贷方式： 委托提取还贷方式为逐月提取还贷，借款人及其配偶在签订《委托协议》后，由中心每月一次提取其公积金账户内的公积金归还公积金贷款本息。 提取还贷操作规定： 以借款人公积金贷款月还款额为基数，借款人及其配偶公积金账户余额之和大于公积金贷款月还款额时，每月提取的公积金额为公积金贷款月还款额；借款人及其配偶公积金账户余额之和小于公积金贷款月还款额时，每月提取的公积金额等于账户余额之和，不足的还款部分由借款人按月补齐至还款账户。 提取还贷办理时间： 1、尚未办理公积金贷款的借款人及配偶，从2009年11月1日起，在办理住房公积金贷款手续同时，可申请办理提取还贷手续，中心审核后，在签订《委托贷款合同》的同时，签订《委托协议》。 2、已经办理公积金贷款的借款人及配偶，从2010年1月1日起，可携带相关资料前往中心提出提取还贷申请，中心审核后，签订《委托协议》。 好处：1、减少职工办理柜台提取公积金排队等候时间；2、减少职工频繁办理柜台提取公积金归还公积金贷款麻烦；减轻公积金贷款借款人月还款　所谓提取还贷，是指办理公积金贷款的借款人及其配偶，与管理中心签订《委托提取住房公积金归还个人公积金贷款协议》(以下简称《委托协议》)，委托管理中心(或县区管理部)提取借款人及其配偶住房公积金账户上的钱偿还房贷。提取还贷申请条件为：借款人及其配偶连续、正常缴存住房公积金的；借款人及其配偶公积金缴存账户余额分别不少于借款人公积金贷款月还款额的3倍。对此，路丽杰解释，“3倍”是为了保证第一次提取时能够完成，以后职工可按照个人的还款额，有多少提多少，不够了再补齐。此外，借款人还要信用良好，申请委托提取还贷时贷款没有逾期。账户钱不够还要补齐市民每月还房贷时，签订《委托协议》后可自动转账还房贷，可以提取夫妻双方公积金账户上的钱，由中心每月一次提取其公积金账户内的公积金归还公积金贷款。按照规定，提取公积金还贷时，以借款人公积金贷款月还款额为基数，借款人及其配偶公积金账户余额之和大于公积金贷款月还款额时，每月提取的公积金额为公积金贷款月还款额；借款人及其配偶公积金账户余额之和小于公积金贷款月还款额时，每月提取的公积金额等于账户余额之和，不足的还款部分由借款人按月补齐至还款账户。这样，一方面减轻市民每月的公积金贷款还款压力，减少市民办理柜台提取公积金排队等候时间以及频繁办理柜台提取公积金归还公积金贷款的麻烦；另一方面，可以减少公积金办事大厅目前的办公压力，方便工作人员及时处理其他公积金业务。11月1日即可办理还没有办理公积金贷款的市民，从11月1日起，在办理住房公积金贷款手续的同时，可申请办理自动提取还贷手续。已经办理公积金贷款的市民，从2010年1月1日起，可携带相关资料前往中心提出提取还贷申请。需提交的资料有：借款人及其配偶身份证、结婚证原件，借款人及其配偶个人公积金账号或借款人及其配偶“住房公积金联名卡”，借款人留存的《委托贷款合同》原件。外来工提取公积金更方便从2007年开始，郑州市外来务工人员也可以申请缴存住房公积金，月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月均纳税收入计算，贷款时便可以享受到公积金贷款的优惠利率。此次新规定，郑州市行政区域以外的外来务工人员与单位解除劳动关系后，提取住房公积金，只需提供身份证、与单位解除劳动关系证明，填写提取申请表后，即可办理本人住房公积金提取手续。失业下岗人员提取条件放宽近年来，有不少下岗失业人员长期无法再就业，经济来源匮乏，生活拮据。而他们多年累积的住房公积金可以缓解一部分生活压力。2008年10月以来，郑州市下岗失业5年以来未再就业者可提取住房公积金。此次又专门放宽了条件：单位已经破产或已经办理集中托管的单位，连续五年未缴存住房公积金，职工信息无误的，填写提取申请表后(不需盖章)，可直接提取住房公积金。有些企业确实已经破产，但没有为职工办理失业证、下岗证或者再就业优惠证的，只要单位能提供破产文件，并且连续五年未缴存，中心办事大厅或工行4个提取网点都可办理公积金提取手续。提取公积金还商业贷款需提供半年内还款明细此次还规定，职工因偿还商业贷款提取住房公积金的，只需打印最近6个月的还款明细，可根据近期还款明细推算出上次提取至今的归还贷款金额。办理公积金提取时，其他所需资料不变。为老弱病残开辟“绿色通道”为方便办事群众，中心办事大厅专门开辟“绿色通道”，对确实有实际困难需要照顾的办事群众实行特事特办，在办事大厅专门为孕妇、伤残人、术后未愈、大病患者等行动不便的群众开辟了绿色通道，在其办理住房公积金业务时实行免排号、免等待，及时办理。相关提醒如果使用住房公积金的贷款人符合连续正常缴存住房公积金两年以上；贷款所购房产面积小于90平方米(含90平方米)，且家庭只有一套住房；按贷款合同约定正常还款一年以上，无恶意违约记录；申请人上年实发工资额(已婚家庭取夫妻平均值)低于所在县(市)上年度城镇居民人均可支配收入标准，或者申请人或配偶患有住房公积金支取规定中所列的九种重大疾病均可报名。具体补贴标准是：申请人本人连续正常缴存住房公积金的，按上年偿还住房公积金贷款利息额的30%计发补贴；申请人及配偶均连续正常缴存住房公积金的，按上年偿还住房公积金贷款利息额的50%计发补贴。
• 

  2018-04-19 14:48 齐新海 客户经理

  可以。但至少还需要缴纳半年以上，
  额度方面可能也不是很高
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
  按照还贷能力计算的贷款额度
  计算公式为：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  按使用配偶额度
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
• 

  2018-04-19 14:45 齐明明 客户经理

  如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。
  根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；直接的就是影响了公积金贷款的额度。
• 

  2018-04-19 14:42 黄盛杨 客户经理

  可以提取，但是必须在以下情况下才能提取：
  （一）离休、退休的；
  （二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （三）出境定居或赴港、澳、台地区定居的；
  （四）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
  （五）偿还购买个人自住住房贷款本息的；
  （六）租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；
  （七）户籍在大连市行政区域内并缴存住房公积金的农业户口职工，与单位解除（终止）劳动（人事）关系的。
  大连公积金提取方式以及所需要的材料如下：
  一、商业贷款
  1，所需材料：提取人身份证原件及复印件、住房公积金卡（密码）、商业银行借款合同原件及复印件、银行借据（当年提取）或加盖贷款银行业务印章的最近一年还款明细（非首年提取）。
  2，注意事项：仅限提取借款人及其配偶的公积金，仅限本人办理或配偶代办，提取借款人配偶公积金、配偶代办还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。如人民银行征信系统内有借款人的相应合同信息，无须提供银行借据或一年还款明细。
  3，提取额度：在贷款期限内、还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额；以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。
  二、公积金贷款
  1，所需材料：提取人身份证原件及复印件、住房公积金联名卡（密码）、住房公积金借款合同。
  2，注意事项：仅限本人办理或配偶代办，仅限贷款办理时选择公积金提现的借款人及其配偶可提取。提取借款人配偶公积金、配偶代办还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。2009年以后贷款职工及其配偶公积金须在放款后1个月内以现金方式提取一次（保留前三次还款额），以后只能以转账方式提取。
  3，提取额度：在未签代扣贷款的期限内、还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额；以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。
  三、组合贷款
  1，所需材料：提取人身份证原件及复印件、住房公积金联名卡（密码）、住房公积金借款合同、商业借款合同原件及复印件。
  2，注意事项：仅限本人办理或配偶代办，仅限贷款办理时选择公积金提现的借款人及其配偶可提取。提取借款人配偶公积金、配偶代办还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。2009年以后贷款职工及其配偶公积金须在放款后1个月内以现金方式提取一次（保留前三次还款额），以后只能以转账方式提取。
  3，提取额度：在未签代扣贷款的期限内、还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额；以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。
  四、与单位解除/终止劳动关系且户口迁出本市或户口不在本市
  1，所需材料：提取人身份证原件及复印件、住房公积金联名卡（密码）、与单位终止劳动关系证明或调动手续原件及复印件、户口簿或户口迁出证明（或登记迁移事项的户口簿）原件及复印件。
  2，注意事项：只能由本人或配偶提取，配偶代领还需提供配偶身份证和结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件。由职工住房公积金账户所在办事处负责受理，需3个工作日审验合格后提取。
  3，提取额度：销户，提取个人住房公积金账户本息额。
  五、因患重大疾病造成家庭生活严重困难
  1，所需材料：提取人身份证原件及复印件、住房公积金联名卡（密码）、户口簿（或能证明夫妻关系的结婚证）原件及复印件、诊断书及病历原件及复印件、医药费收据原件及复印件、家庭收入证明（夫妻双方）原件及复印件。
  2，注意事项：只能是《大连市城市困难居民医疗求助办法》所列重大疾病。仅限提取本人或配偶的公积金，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。由职工住房公积金账户所在办事处负责受理，需3个工作日审验合格后提取。
  3，提取额度：根据实际情况确定，不超过医疗费用。
  六、子女上大学
  1，所需材料：提取人身份证原件及复印件、住房公积金联名卡（密码）、家庭成员所在单位或民政部门出具的收入证明、录取通知书（或学生证）原件及复印件、学费收据原件及复印件、证明直系亲属关系的户口簿原件及复印件。
  2，注意事项：要求家庭人均月收入低于大连市最低工资标准，仅限提取本人或配偶的公积金，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件，需3个工作日审验合格后提取。
  3，提取额度：每年提取一次，提取额度不超过当年学费和住宿费合计；以前年度未提取的，不累计计算额度。
  七、房租超标（非公有住房）
  1，所需材料：提取人身份证、户口簿原件及复印件、住房公积金联名卡（密码）、单位或民政管理部门出具的家庭工资收入证明（夫妻双方）、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案表、所租房屋权属证书、租金发票、缴税凭证原件及以上材料复印件、无房声明。单身职工需提供单身声明。
  2，注意事项：仅限提取承租人或配偶的公积金，仅限本人办理或配偶代办，配偶领取或代领还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。如承租人或配偶有产权房不予提取；由租赁房屋所在地办事处负责受理，3日审核。
  3，提取额度：每隔1年可提取一次住房公积金；每次提取额度合计不得超过（月房租-月家庭工作收入ⅹ15%）ⅹ12个月；以前年度未提取的，不累计计算提取额度；如租赁房屋建筑面积超过60平方米的，月房租按60平方米折算；如月家庭工资收入高于政府公布的当地最低工资标准的，月房租超出月家庭工资收入60%的，月房租按照月家庭工资收入的60%确定；以工资收入与职工住房公积金缴存基数两者的较高值作为职工工资收入。
• 

  2018-04-19 14:39 连东英 客户经理

  需要提供一下证件。
  （1）房产证的原件及复印件；
  （2）契税完税凭证的原件及复印件；
  （3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
  （4）提取职工本人的银行储蓄账号；
  职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
  住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。