其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:59 齐春影 客户经理

  要看你是在哪个银行申请的二手房按揭贷款，工行是会有一个电话核实的过程，首选会打电话给贷款申请人，核实你的贷款申请以及工作收入情况是否与资料相符，然后打电话到你的单位核实工作和收入，只要根据资料回答就行了，不过你贷款只有18万元，并且有父母作为共同还款人，银行有可能只是看一下资料不打电话。所以不用太担心，如果打来电话，你回答错误，那么银行会拒件，你找贷款中介再换一家银行申请就是，只要是实力贷款中介交的贷款件，银行审核没那么严格，一般都能过，如果需要补充资料的，银行会通知贷款中介让你补资料，大部分银行在审核金额不大的个人按揭贷款的时候很少电审。
  按揭贷款的审贷时间一般较长，20-30天左右，审核很慢，你可以让贷款中介去问一下贷款审核进度，在银行内部工作网是可以查询到贷款审核进度的。
  
  我是重庆地区银行贷款中介
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  2018-04-19 14:53 齐晓娜 客户经理

  我同事也是贷款买房，也是公司把收入证明开的比实际高的，银行只是打公司对外电话（申请贷款留的公司地址电话）问是不是在这上班，职务等等。连收入都没问。你要跟单位负责对外电话的同事说好就可以了。
  仅供参考
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  2018-04-19 14:50 赵颖轶 客户经理

  
  一般的程序是这样的
  所在单位开出资信证明交给银行,银行会通过系统查询你企业的状况,然后在用电话(你证明上提供的)进行核对
  也有的是你自身贷款条件比较好,而且不多,银行也有可能不查
  查询是银行的正常程序,如果查不到你企业的信息是肯定不行的,
  办理按揭贷款时需要的条件：
  （1）借款人所需条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  （2）需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  （3）借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明（银行指定格式）
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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  2018-04-19 14:47 赖鹏华 客户经理

  收入证明就是有工作的人开具的证明月收入的证明，如果自己做生意的提供营业执照就可以了。
  办理按揭购房贷款是需要提供购房人的收入证明，如果没有收入证明的话就可以提供营业执照也是可以的，办理购房贷款需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（营业执照）、银行流水已婚提供夫妻双方资料。
  收入证明的格式一般如下：
  个人收入证明
  兹证明______________ (先生或女士)，系我单位职工，已 在我单位工作_____ 年，职务_________，月收入为______元人 民币，年收入为________元人民币。 特此证明，我单位对本证明的真实性负责。 单位地址：___________________________________________ 单位电话：__________________ 单位联系人：_____________ 单位盖章： 年 月 日
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  2018-04-19 14:44 赵馥洁 客户经理

  1、收入证明是每月还款额的2倍以上。
  2、开具收入10000以上的需要单位营业执照复印件。
  3、购房贷款收入证明只是一个证明你买房贷款具有还款能力的形式，跟其他无关。银行也不打电话落实，有的银行只要个有公章的收入证明就好，银行给填数字。
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  2018-04-19 14:41 齐昆明 客户经理

  呵呵
  凡是在银行办理按揭住房贷款的人们的收入证明十个有九个都是假的，这个不会去核实的，因为每个银行要是想要做按揭贷款业务的话，都会与开发商签订协议，也就是说银行每办理一笔按揭贷款业务都有开发商作为担保人。让你开具收入证明银行是想上报到上级分管机构理由更充分，贷款更顺利的批下来。要是留电话的话最好留自己的手机号，以方便银行与开发商能够及时的联系到你啊。
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  2018-04-19 14:38 赵飞虎 客户经理

  1. 按揭买房时银行会根据客户提供的资料进行初审，对于收入证明等不需要进行单位实地调查。

  2. 单位开具收入证明，一般上面都有公司固定电话和相关联系人，在进行初审的时候银行客户经理会随机抽取进行电话核实；在核实收入时，银行还需辅助工资流水，以便二者做交叉验证。

  3. 住房按揭贷款属于抵押贷款，所以只要购房者信用记录良好，有足够的购买能力和月还款能力，银行一般都会审批放款。