其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 14:22 连亚琴 客户经理

  到您办理住房公积金贷款手续时的部门咨询。祝顺利。
• 

  2018-04-19 14:19 米士刚 客户经理

  你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.你可以到当地的房管局问一下具体的情况。
• 

  2018-04-19 14:16 米培燕 客户经理

  只要办理了购房贷款手续，就能提取公积金，每年可以提取一次。具体内容可以问单位财务部。
• 

  2018-04-19 14:13 边叶宏 客户经理

  您好,若是招商银行贷款,若当地招行柜台这边的个贷部门是可以受理您的贷款申请，但需要等您提供您的个人信息待银行审贷部门具体核实您的综合信息后才能确定最终贷款能否办理，若您目前有贷款需求，您可以尝试联系就近招行柜台个贷部门提供您的个人信息后详细了解一下。
  一手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料。
  若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
  若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。
  申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
  贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！
• 

  2018-04-19 14:10 符耀精 客户经理

  公积金贷款，目前全国没有对开发商有强制性要求。公积金贷款受歧视，有下面这些原因：
  1、开发商资质问题楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。
  2、开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心（分中心、管理部）与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。
  3、公积金贷款回笼资金慢公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。
  4、楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款～
• 

  2018-04-19 14:07 贾黎黎 客户经理

  各地区对职工缴纳住房公积金享受公积金贷款，一般都会有一些政策规定，主要指最低月缴费额度？是否连续正常按月汇缴？个人和家庭最高贷款限额？
  给你参考江苏镇江市规定：最低月交公积金额度264元（职工个人和单位缴纳部分之和）、连续按月汇缴6个月以上、个人最高申请30万元家庭最高申请50万元。实际贷款额度还要受到购买房屋的价值限制、首贷二贷的限制，能否贷款还要受到申请人的个人信用的限制等。
  你向西安市相关部门了解以上几个问题就能知道自己能不能申请公积金贷款、能贷款多少了。如果不能办理公积金贷款，只要个人信用没有问题完全可以向银行申请住房商业性贷款，利率稍高。
  祝你早日实现购房梦想！
• 

  2018-04-19 14:01 齐显尼 客户经理

  贷款能否贷只要看是否符合各地公积金政策，能贷多少是另外一回事。