其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:16 赖鹏博 客户经理

  是房贷利息在计算个税之前抵扣（算作免征额），不是房贷的本金，不要激动，没有多少。
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  2018-04-19 14:10 赵颖轶 客户经理

  听说过个税抵扣房贷方案，离实施还很远。
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  2018-04-19 14:07 连伯才 客户经理

  个人所得税完税凭证,可以作为收入证明,某些时候会用上.比如说上海办居住证就要
  贷款可以抵扣利息,这问题是贷10万,利息1万,直接给9万吗,这种情况中国不允许.
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  2018-04-19 14:04 边厚敏 客户经理

  由于公积金的利率相对于其它方式贷款的利率要低很多，所以成为了大家买房的首选贷款方式。但是，你知道能够使用公积金贷款的利息来抵扣个人所得税吗？恐怕不怎么清楚吧，天津市就出台这项利民的好政策，使用公积金贷款的利息来进行抵扣，那现在我们就一起来看看如何使用公积金贷款的利息抵扣个人所得税吧。
  之前天津市就对外正式发布了《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》，根据《通知》，天津市各地方税务分局被要求从此之后，个人支付的住房公积金贷款的利息，今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除，也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。
  在此之前，很多选择了按揭贷款组合贷款方式的天津市民，一方面他们有公积金贷款，另一方面有还需要每个月前往银行答应相关还款凭证，这让很多市民觉得又麻烦又浪费了大量的时间和金钱。但是现在他们只需要携带个人身份证以及贷款账户每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可，直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。
  不过需要大家注意的是，住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。举个例子来说，如果你每个月的应纳税所得额为5000元，那么个人所得税应该缴纳（5000－3500）＊10％－105＝45元，这其中的3500元是作为他个人所得税的免征额。如果是他上个月所需要支付的住房公积金贷款的利息是600元，那么如果是用住房公积金的贷款利息进行抵扣，基本上就不需要再缴纳个人所得税了。
  这样看来，使用公积金贷款抵扣个人所得税的确给很多朋友带来了实实惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等极个别城市发布了这项政策，我们也希望越来越多的人可以享受到这项优惠。
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  2018-04-19 14:01 管火金 客户经理

  １．买二手房要替卖方交个人所得税吗？ 市民陈女士：我是通过中介公司买二手房，现在首付已付，贷款审批也通过了，就在过户时，过户的地方要求收房主个人所得税，房主不肯交，中介公司就想让我承担，当时我和中介签的双方合同中是有一句所有税费由我承担，中介当时也没明确“所有税费”还包括卖方个人所得税，现在让我交合理吗？我和中介签的双方合同还包括第三方个人所得税吗？中介这样做算不算违约？ 律师回复：所谓所有税费由你承担，以合同字面意思不能完全理解为包括买方人应当依法缴纳的个人所得税。此时中介公司有责任。 ２．现役军人如何申请房屋贷款？ 市民唐先生：我是一名现役军人，我想在农村贷款买房，请问具体需要什么样的条件？比如担保人、抵押物、贷款额度等等。 律师回复：贷款分为财产担保和信用担保两种。您如果有财产，可以抵押给银行直接获得贷款；如果您以个人信用担保，建议您去银行询问一下您是否有贷款资格。在我印象中对于现役军人的贷款资格和贷款额度还没有相关规定。 ３．凭购房合同能否落户？ 市民林女士：我刚买的房子，产权还未办。目前面临着孩子上学的问题，需要有本地户口，想问能否凭借购房合同来办落户？ 律师回复：根据福州市的相关政策，购买成套商品房（含二手房、房改房），产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均２５平方米面积，准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属。办理手续凭《房产证》原件或《产权备案证明》，原籍《户口簿》或户籍证明，原籍地派出所出具与产权人关系证明，《结婚证》（注：若产权证属两人以上共有，情况特殊的需通知产权人到市、县（市）公安局户籍窗口办理）。至于《产权备案证明》，则到福州市房地产交易登记中心进行办理并须携带以下材料：（１）申请表，（２）商品房买卖合同复印件，（３）购房发票及复印件（发票金额至少占合同金额的９０％），（４）开发企业证明（非全额发票时提供）。 ４．拆迁安置房什么时候能拿到房产证？ 市民叶女士：我在仓山的拆迁安置房已经入住两年多了，可是至今还未拿到房产证，最近才想起当初好像没有跟开发商签订合同，没有说明什么时候能拿到房产证，请问我该如何取得？ 律师回复：你可持拆迁安置证明，到福州市房地产交易登记中心申请查核相关情况。如能办理产权登记，则可向福州市房地产交易登记中心申请收件。
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  2018-04-19 13:58 连丽芳 客户经理

  嗯，盖“办讫章”是绝对没有问题的，因为你不是“手工”还款。银行不可能给你盖现金付讫，现在银行都细化章了，办讫章就是办理完毕的意思，抵税行为，公司没有道理要原件而且纠结章的类型的，一般抵税用还款计划书就行。
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  2018-04-19 13:55 龙层花 客户经理

  个税抵扣房贷利息今年估计能上线，如何计算个人所得税，就用个税管家APP吧，这种计算我们想多了也没用，一个工具可以解决的事情。