其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:59 樊扬诗 客户经理

  回答如下：
  贷款19万元，期限15年，利率7.05%与6.55%的差额，假设在这15年内这两种利率均不作调整的话，按等额本息法还款：
  1、利率7.05时，每月的还款额为1713.09元，15年的还款总额为308356.08元，其中总利息为118356.08元；
  2、利率6.55时，每月的还款额为1660.33元，15年的还款总额为298859.57元，其中总利息为108859.57元。
  两者相比较，相差额为9496.51元。
  也就是说，利率从7.05%降到6.55%（0.5个百分点），15年的总利息相差9496.51元。
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  2018-04-19 13:56 连书纳 客户经理

  按基准利率年利率7.05%计算，你每月还款金额为1803.25元
  15年合计还款总额为324585.35元，扣除20万本金，利息总额为124585.35元，12万多呢
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  2018-04-19 13:53 龚岩琳 客户经理

  回答如下：
  2012年5月贷款22万元，期限15年，年利率7.05%，如果是等额本息法的话，经计算，当时的月还款额是1983.58 元左右，还满15年的总利息为137043.88元左右；2013年2月利率调整为6.55%，新的月还款额应该是1924.51元左右。如果你在今年的2月份提前部分还款5万元，整个贷款要重新计算，计算的方法有两种：
  1、还款期限不变，仍然为15年，减少月还款额，重新计算后的月还款额为1473.98元，还满15年的总利息为99860.14元，比原来的要少37183.74元。
  2、月还款额基本不变，缩短还款期限，重新计算后的月还款额为1981.94（与去年的月供基本持平），总的还款期限可缩短为119个月（9年零11个月），也就是说该贷款到2022年底即可全部还清，还满119个月的总利息为65822.23元，比原来的要少71221.65元。
  综上所述，如果你有月供2000元左右的能力，提前部分还款后，建议你采取第二种方式（月还款额基本不变，缩短还款期限）。
  以上计算是假设利率不再调整的情况下的数据，仅供你参考。
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  2018-04-19 13:47 连丽红 客户经理

  商业贷款 每月还：77.83*20=3268.86元
  20年利息：3268.86*12*20-42万=364526.4元
  给你个表
  个人住房商业性贷款月还款额
  　 　 　 　 　 每万元
  贷款年限 年利率(%) 月利率(‰) 还款期数 月还款额 总还款额
  1 6.65 5.541667 　 　 10665.00
  2 6.65 5.541667 24 446.14 10707.38
  3 6.65 5.541667 36 307.17 11058.24
  4 6.9 5.750000 48 239.00 11471.94
  5 6.9 5.750000 60 197.54 11852.43
  6 7.05 5.875000 72 170.73 12292.58
  7 7.05 5.875000 84 151.17 12698.39
  8 7.05 5.875000 96 136.59 13112.27
  9 7.05 5.875000 108 125.32 13534.15
  10 7.05 5.875000 120 116.37 13963.96
  11 7.05 5.875000 132 109.10 14401.64
  12 7.05 5.875000 144 103.10 14847.10
  13 7.05 5.875000 156 98.08 15300.25
  14 7.05 5.875000 168 93.82 15761.01
  15 7.05 5.875000 180 90.16 16229.27
  16 7.05 5.875000 192 87.00 16704.93
  17 7.05 5.875000 204 84.25 17187.87
  18 7.05 5.875000 216 81.84 17677.99
  19 7.05 5.875000 228 79.72 18175.17
  20 7.05 5.875000 240 77.83 18679.27
  21 7.05 5.875000 252 76.15 19190.18
  22 7.05 5.875000 264 74.65 19707.76
  23 7.05 5.875000 276 73.30 20231.87
  24 7.05 5.875000 288 72.09 20762.39
  25 7.05 5.875000 300 71.00 21299.16
  26 7.05 5.875000 312 70.01 21842.05
  27 7.05 5.875000 324 69.11 22390.92
  28 7.05 5.875000 336 68.29 22945.61
  29 7.05 5.875000 348 67.55 23505.99
  30 7.05 5.875000 360 66.87 24071.90
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  2018-04-19 13:44 辛培剐 客户经理

  回答如下：
  你没有明确贷款的期限是多少年，利率是多少（当前5年以上的基准年利率是7.05%），所以回答不一定准确。下面是按贷款217万元，年利率7.05%，等额本息法还款，各期限的月供和总利息：
  1、期限1年，年利率为6.56%，月供187323.16元，总利息是77877.96 元；
  2、期限3年，年利率为6.65%，月供66656.59 元，总利息是229637.28 元；
  3、期限5年，年利率为6.90%，月供42866.29 元，总利息是401977.62 元；
  4、期限10年，年利率为7.05%，月供25251.50 元，总利息是860179.41 元；
  5、期限15年，年利率为7.05%，月供19565.28 元，总利息是1351750.99 元；
  6、期限20年，年利率为7.05%，月供16889.18 元，总利息是1883402.22 元；
  7、期限25年，年利率为7.05%，月供15406.39 元，总利息是2451917.97 元；
  8、期限30年，年利率为7.05%，月供14510.01 元，总利息是3053602.07 元；
  月供的计算公式：
  月供=本金×月利率×(1＋月利率)^n÷[(1＋月利率)^n－1]
  式中：月利率=年利率÷12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1＋月利率)^n－1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
  总利息=月还款额×贷款月数－本金
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  2018-04-19 13:41 齐新海 客户经理

  回答如下：
  计算公式不一样。
  1、贷款100万元，期限30年，年利率7.05%，按等额本息法还款，每月的月还款额为6686.64元。计算公式：
  1000000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12）^360-1]=6686.638594
  =6686.64元
  2、一笔期限5年、金额为10万元的借款，年利率8%，按复利计息，到期需还的本利和为：
  100000*（1+8%）^5=146932.8077=146932.81元（其中利息46932.81元）。
  如果设立偿债基金，每年未存入一次（共4次），假设存款利率也是8%（你给的题中没有明确存款利率），复利计息，每年未需存入的金额为X：
  X*（1+8%）^4+ X*（1+8%）^3+ X*（1+8%）^2+ X*（1+8%）=146932.81
  解得X为30192.08，也就是说每年年未存入30192.08元，按存款年利率8%，复利计息，共存4次，第5年未的存款本利和为146932.8055元（146932.81元）。
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  2018-04-19 13:38 齐旭明 客户经理

  我从银行贷款23万，15年还清，年利率7.05，我每个月要还多少啊？怎么算的？
  按等额本息法每个月要还2073.74
  网上有理财计算器，建行网站首页就有,你找一下，很简单的
  希望可以帮到你 ,如果满意请点回答下面"选择满意回答"支持一下,谢谢!