其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:39 赵飞虹 客户经理

  男方婚前按揭买房，婚后下的房产证，两人共同还贷，房产证写男方名字，算共同财产吗？如果想办成共同财产，可否到公证处办理公证认定为夫妻共有财产呢？银行说贷款没完全还清，不让改名字呢！是这样吗？ 律师解答深圳王维琼律师共同到房产登记机关把名字加到产权人一栏。 一般未还清贷款是不能改名。如想改名，有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关改名手续。 济南张蔚律师根据《婚姻法》解释三，此房是男方个人财产,想办成共同财产，需双方至房管局申请加另一方为房产共有人
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  2018-04-19 13:36 连佩忠 客户经理

  算的。

  二套房认定：

  1. 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房；

  2. 婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房；

  3. 婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

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  2018-04-19 13:33 黄生龙 客户经理

  ①我没理解错你是要提配偶取公积金偿还房贷？一次性提取公积金余额需要有一次性购房房发票，至于这一次性发票就得看你们开发商给不给办了。（因为涉及到开发商缴税，地税是多了不退少了得补，所以很多开发商在最后交房的实房测量之前都不愿开发票。）或者公积金有人，没发票也能提出来。
  ②公积金提取有个间隔期限，再次提取需间隔2年。（最近政策好像有点变动，具体你可查查）提取公积金的话还会涉及到上面说的一次性购房发票的问题，如果是公积金贷款的，需要间隔1年。
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  2018-04-19 13:30 辛培刚 客户经理

  如所购房屋办理了住房贷款，并尚未还清的，夫妻另一方也可以支取住房公积金，但需夫妻双方同时办理支取手续，每次合计支取额不得超过上一年度实际已还贷款本息额。如一次性付款未支取住房公积金的，在购房合同签订一年内夫妻双方一起办理支取手续，支取总额不能超过房款总额。
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  2018-04-19 13:27 连书耀 客户经理

  婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。所以婚后以另一方的名义买房属于二套房，不能按30%的首付比例买房。
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  2018-04-19 13:24 符耀精 客户经理

  银行认定为二套房的七种情况:
  1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
  5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
  6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
  7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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  2018-04-19 13:21 齐新海 客户经理

  婚前一方已公积金贷款购房，婚后另一方是否可以使用其公积金一起还款？
  可以的使用另一方的公积金还款。
  另一方是否还可以为这套房子公积金贷款以偿还部分商贷？
  不可以，因为公积金贷款已经执行，不能再申请公积金贷款。