其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:27 黄白玲 客户经理

  个人贷款 - 贷款概述
  条件：
  1.需有固定资产作为抵押：（如房产、股权、厂房等）抵押率70%左右。
  2.借款利息：月利息1.5%。
  3.借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。
  4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。
  5.放款时间：符合条件当日即可到账。
  6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。
  天津房屋抵押贷款超成放款，利息最低1.7%
  贷款类型：房屋抵押贷款
  贷款期限：1-12月
  贷款利息：利息1.7%
  还款方式：等额本金还款
  该贷款产品优势：接受已经有贷款的房子，银行贷款为6成，或者7成的。可额外追加1-2成额度。
  放款时间：最快可以当天下款
  办理流程：评估——公证——抵押登记——签订借款合同——放款。
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  2018-04-19 13:21 齐新玉 客户经理

  注意事项：　
  a.什么样的房产可以办理抵押消费贷款？
  只有商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。提醒借款人，抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租，对您毫无影响。
  b.抵押消费贷款年限与成数需要注意。
  抵押消费贷款的最长贷款期限为30年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
  c.抵押消费贷款对房龄有严格限制。
  并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
  d.哪些用途可以办理抵押消费贷款
  虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是购车、装修等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，装修需提供装修合同，这些是可以改的
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  2018-04-19 13:18 连书纳 客户经理

  天津市银行无抵押贷款如何办理
  如何（咨询电话）办理（150）天津市无抵押（0221）贷款相信是很（8264）大一部分有贷款需求的人想共同了解的。与其他贷款相比，无抵押贷款的办理相对容易。
  具体如何办理无抵押贷款呢？我们看下具体申请流程：
  1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；
  2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%
  3、有房贷、已按揭贷款、银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。
  4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。
  5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请。
  6、有商业保单：缴满3年4期可申请。
  7、贷款额度：最高可以申请100万
  （满足以上任意一项都可以申请）
  接着到银行找到相应的部门，根据各个银行的具体要求填取一定的表格，以及申请单，在获得银行同意后，与银行签订一定的贷款协约。
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  2018-04-19 13:15 辛培勇 客户经理

  天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。
  金诚顺通正规、专业贷款公司【大众信赖】
  1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。
  3. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。
  8. 放款速度快：15-20个工作日到账。
  2. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。
  0. 贷款额度优：房屋价值的70%，最长30年。
  0. 房屋抵押贷款办理基本条件：
  7. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
  7. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
  4. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
  3.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
  0.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
  处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
  父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
  产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
  个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
  房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
  个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
  办理期限10年-30年，可自由选择；
  房屋抵押贷款利率年息4.9%；
  办理区域包括天津市内六区及周边地区！
  办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
  房屋抵押贷款条件中规定的要求：
  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
  2、房屋的面积要大于60平米;
  3、房屋要有较强的变现能力;
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
  7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
  天津个人房屋贷款年限5-30年。
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  一般贷款下来要1个月左右流程：
  1.向银行提出贷款申请
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
  3.签定借款合同等;
  4.办理房地产抵押登记事宜。
  房屋抵押贷款办理基本条件：
  1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
  2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
  3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
  4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
  5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
  6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
  7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
  8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
  9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
  
  房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
  1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
  2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
  3. 房屋抵押贷款利率月息0.66%，年息7.86%；
  4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
  5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
  天津房屋抵押贷款的要求：
  1.天津市内六区及四郊五县的私产房
  2.房龄30年以内
  3.房屋面积40平米以上
  4.贷款人年龄65岁以下
  5.贷款人加贷款年限不得大于65岁（女不得大于60岁）
  天津房屋抵押贷款的利息：
  天津房屋抵押贷款施行央行基准利率（6.55%）上浮25~35%，
  天津金诚顺通投资咨询有限公司可以办理最低利率！
  天津房屋抵押贷款所需要的材料：
  1.身份证（夫妻双方）
  2.户口本（夫妻双方）
  3.房本
  4.结婚证（夫妻双方）
  天津房屋抵押贷款的流程：
  1.电话初步咨询客户需求及基本情况
  2.公司面谈，签署房屋抵押贷款代办合同
  3.准备材料
  4.银行提交材料，面签
  5.银行审批
  6.房管局进抵押
  7.房管局出抵押
  8.银行放款
  9.按月还款
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  2018-04-19 13:12 龚峻梅 客户经理

  外地的房子在天津申请房屋抵押贷款吗?
  根据多方了解，申请抵押贷款的房产需要满足这几个基本条件：
  房产坐落在贷款机构服务区域内;
  有房产证，能上市进行交易;
  房龄不能多于20年(部分贷款机构要求不能多于15年);
  产权明晰，无债务纠纷。
  所以，如果想在天津办理房屋抵押贷款，只能找天津地区的正规贷款机构过行办理，在天津的银行是没有办法申请该贷款的。
  但如果可以提供近6个月的经营流水、营业执照等相关材料，并且企业注册经营满一年、信用记录良好，不妨可以考虑一下无抵押贷款，只是该贷款的利率会相对比较高，最后到底要选择哪种贷款，还需要核算成本，再做考虑。
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  2018-04-19 13:09 窦连水 客户经理

  之前有很多的人都写过房屋抵押贷款的注意事项和流程等等的文章；今天我来谈谈我在天津市领者投资管理有限从事这行业8年来的一些大家关心的问题！这些问题都是2013年房屋抵押贷款最新的问题和政策。希望可以帮到大家解决问题！1、什么样的房产可以办理抵押消费贷款？天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，必须产权清晰明确；拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房、公产房、企业产、军产等均不能办理抵押消费贷款。在这里我提醒大家抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租。2、抵押消费贷款年限与成数问题天津市房屋抵押贷款与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为30年，在这里我提醒大家有很多人说抵押贷款最长10年；那是错误的。申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。当然这些问题都是可以解决的！3、抵押消费贷款对房龄和贷款人年龄的要求并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于20年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”年满18-65周岁，具有完全民事行为能力男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。在这里我提醒大家的是房龄国家规定的是20年；但是25年的房子也是可以办理贷款的。4、哪些用途可以办理房屋抵押贷款并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款；目前天津市住房抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，这也就是所谓的去向；比如用作购车的话那么你就需要提供4s店的营业执照副本、发票等，去向填装修需提供装修合同。但是这些问题对于正规的专业贷款机构来说都不是问题!5、2013年天津抵押贷款的利息和急用钱的误区2013年天津房屋抵押贷款的利率应该是大家所关心的问题；现在国家基准年利率是6.55%；但是抵押贷款利率都会有上浮；一般是10%-20%；有很多的非正规贷款中介；不会去关心客户利率是上浮多少的问题；所以办理贷款一定要选择专业的贷款机构；还有一种情况就是着急用钱；会去选择找典当行或去借高额的利息；现在据我了解典当行的利息的月息是3%以上；其实您在做抵押贷款的同时也是可以解决着急用钱的问题；我给大家举个例子：着急用10万元钱但是用半年或者一年就可以了；走银行大家想的就是下款时间要一个月左右；走典当快；利息高点也人了；其实错了。10元走银行按现在的利率一个月只需要支付利息加本金8692.37元；一年连本带息也就还清了；一年的利息才4309元；走典当行10万你一个月的利息就的3000以上；一年就是40000元左右的利息；再说了银行是国家的；还不押任何东西；哪个更好就不用我多说了。6、申请房屋抵押贷款人应具备的条件申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来办理，确保在最短的时间内办理完。而且领者投资为了满足大家的需求，还推出了“提前借贷”业务，对于急用钱的客户来说，可以用最简单的方法解燃眉之急。领者投资管理有限公司有专业的权贷团队；为您量身打造最适合您的贷款和还款计划、会为您解答、解决在贷款中遇到的各种难题；让您在这里可以享受真正的一站式贷款服务！公司还有24小时免费咨询电话短期借款天津贷款房产典当借款月息1.5本公司主营项目;资金短期拆借。1.下款快速：3-5个工作日。2.贷款利息：月利息1.5%（同行业最低，低于典当）。3.贷款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请展期。5.抵押适度：抵押率60%左右。6.还款自由：分期付息，最后一次还本。
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  2018-04-19 13:06 车广东 客户经理

  天津市银行无抵押贷款如何办理
  如何（咨询电话）办理（150）天津市无抵押（0221）贷款相信是很（8264）大一部分有贷款需求的人想共同了解的。与其他贷款相比，无抵押贷款的办理相对容易。但是很多人还不知道到底该如何办理无抵押贷款，若要办理无抵押贷款又需要哪些手续。
  天津无抵押贷款业务，一般通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。对于办理无抵押贷款的具体银行来说，不同的银行就如何办理无抵押贷款的程序问题也有不同。
  天津无抵押贷款又称天津信用贷款，和天津无担保贷款。这是有异于抵押贷款的贷款方式，是针对于普通人群的贷款方式。贷款人不需要提供大额的抵押或担保物，普通的市民就可以。
  那么具体如何办理无抵押贷款呢？我们看下具体申请流程：
  1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；
  2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%
  3、有房贷、已按揭贷款、银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。
  4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。
  5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请。
  6、有商业保单：缴满3年4期可申请。
  （满足以上任意一项都可以申请）
  接着到银行找到相应的部门，根据各个银行的具体要求填取一定的表格，以及申请单，在获得银行同意后，与银行签订一定的贷款协约。
  提供以上资料，并办理好以上手续后，申请人基本上就可以获得天津无抵押贷款的资格