其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:24 连佩忠 客户经理

  还在按揭的房子是不能做抵押贷款的，不过有可以根据您每月月供来放大倍数的贷款。
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  2018-04-19 13:21 赵首永 客户经理

  1、老房证件齐全的话，就直接拿到银行去申请贷款，但是你要看看你们房子的土地性质（划拨地还是出让地），问问你们当地的银行，划拨地是否可以办理抵押贷款，因为很多老房子是划拨地，很多区域的银行不办理划拨地的抵押贷款业务。要是可以的话，就按照银行的评估价格来给你贷具体的金额。
  2、对于第二套住房的首付和贷款利率，我生活的城市是这样的情况，凡是你有过贷款记录，那么在你后期的买房过程中，首付都要多一成，利率相应上调。你们的城市是否一样，你可以问问你们当地的房屋管理部门，或是二手房中介公司，他们会给你一些建议。
  补充回答：前期压力肯定是很大的，因为同时要还两套房子的贷款，当然如果买新房一次性付清压力会小一点。还款的话可以采取多贷几年，可以按最高年限来贷，那么每个月的月供就要少一点，压力相对也要小一些，利息总额要多一点，当然以后你有钱了可以申请提前还款的。
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  2018-04-19 13:18 贾黎黎 客户经理

  不可以，你现在的房子没有抵押可以贷款，如果用这个款买房势必要贷款抵押，你的新房已经抵押了，再也不能贷款了。
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  2018-04-19 13:12 齐明柱 客户经理

  可以的。
  不过是那现有的产权证到银行办理抵押贷款，然后拿抵押贷款下来的钱买房子，办理抵押贷款需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证；
  交到银行审核通过后就会放款了；
  拿到钱后买新房需要的资料和抵押贷款基本相同，如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。
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  2018-04-19 13:09 符耀精 客户经理

  我全款买的房子想贷款装修，是完全可以用房产抵押贷款装修新房的。。。
  但心须要将房产证办理下来才能抵押贷款的，因为银行贷款是心须要有房产证才能受理贷款业务。如果没有房产证是在银行不能贷款的。
  只有一些借贷公司可能是能贷款的，但收的利率是要高一点的，风险也会大一点的。
  如果是有房产证，需要房产抵押贷款，也是需要经过评估的（新房也是一样），没有装修的房产，可能在贷款中多打一点折扣的，不过用于装修也是完全足够的。
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  2018-04-19 13:06 黄睿多 客户经理

  您好，抵押贷款一般需要房产证，如果刚买的房子还在贷款中，可以先还完再申请抵押贷款，即二次抵押。一般房屋抵押贷款最长可以贷30年，周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。
  房产抵押贷款条件：
  1、房屋的年限在20年之内；
  2、房屋的面积要大于50平米；
  3、房屋要有较强的变现能力。
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  　 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  以下房子不能办理房产抵押贷款：
  1、小产权房
  2、房龄太久、面积过小的二手房
  3、公益用途房屋
  4、未结清贷款的房子（经银行批准后可以二次抵押）
  5、拆迁范围内的房子
  6、部分公房
  7、文物保护建筑
  　 8、违章建筑
  9、权属有争议的房子
  10、未满5年的经济适用房
  11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押
  另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款，银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。希望能帮到你。
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  2018-04-19 13:03 车广东 客户经理

  用住房抵押贷款，算你贷款次数，以及你还贷情况直接影响你的征信记录！但是~只要你这个不是安按揭贷款，用于购房，那么~~是不影响你买房子的，可是你用于抵押的住房一定是你名下房产，你再次买房，还是算二套房，除非你用于抵押的住房，是你一次付清购买，无贷款记录。完后你卖掉这房子，名下无房产了，再去买新房，这个算首套！