其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:53 龙小语 客户经理

  各地不一样 本地 拆迁安置房不可以贷款
  本地平房 一平方土建不到500元
  是否贷给你是银行和你之间的事 银行也是做生意的 不是政府机构. 你目前什么抵押都没 一般确实没有银行会贷款给你.
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  2018-04-19 12:50 赵飞虎 客户经理

  如果该企业与土地储备机构存在关联关系，如控股等，该企业实际代政府实施了土地储备的只能，则该企业不应被认定为土地储备管理条例中所说的“第三方”，应该可以提供土地储备的抵押。
  如果完全没有关联关系，如为无关联的房地产开发公司等，如果提供了抵押，实际上是将非土地储备的风险转嫁给了政府，则符合国家出台条例的初衷，不能够提供贷款抵押。
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  2018-04-19 12:47 连亚玉 客户经理

  国务院[2010]19号文要求治理土地政府融资平台，是土地政府与金融机构转换融资平台的的直接原因之一。当前，率先以土地储备中心为新平台开展土地收储贷款的，有国家开发银行和农业发展银行，前者较早一步开始酝酿。
  根据《中国农业发展银行新农村建设贷款办法》中说明，新农村建设贷款包括农村土地整治（即土地储备贷款）和农民集中房建设等政策性贷款。
  该办法第十五条规定，
  1、土地储备机构以政府储备土地认定抵押的，抵押人须为土地储备中心等事业法人，且具备合法有效的、无权属争议的土地使用证；限制转让的划拨国有土地使用权不得认定抵押。
  2、以土地出让金收入返还设定质押的，须通过财政部门书面同意，在借款银行开设在财政局名下的土地出让金专户，并须明确土地出让金收入返还至该质押专户，明确该抵押的土地使用权和该质押的专户不得为第三方抵质押。
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  2018-04-19 12:44 齐晓娇 客户经理

  一、政府拿出一些优质土地，先进行评估，然后将土地出让给银行，用以冲抵不良贷款。
  二、此不良贷款一般是政府及相关部门所贷。政府与银行，对置换工作中的地块位置、出让年限、出让金及税费进行研究协商，最终将逾期时间长、收回难度大的不良贷款作为核销对象。
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  2018-04-19 12:41 龚崇松 客户经理

  抵押贷款的贷款条件：

  1. 有合法的身份；

  2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

  3. 有合法有效的购房合同；

  4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

  5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

  6. 能够提供贷款行认可的有效担保；

  7. 贷款行规定的其他条件。

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  2018-04-19 12:38 齐春怡 客户经理

  集体建设用地可以办理贷款，从镇政府流转出来的土地，不可永久享用
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  2018-04-19 12:35 齐晓娥 客户经理

  土地储备与土地一级开发其实是一回事，都是政府主导下的土地征收、收购、拆迁安置、整理和相关配套设施（如三通一平、五通一平等）的修建工作。政府也可以委托开发单位从事土地一级开发工作，土地储备须政府批准的专门土地储备机构进行。
  银行可以对土地一级开发发放的贷款，但主要是信用贷款，专款专用，目前未纳入地方政府债务管理。