其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:44 管火金 客户经理

  果断公积金 商业贷款贵好多
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  2018-04-19 12:41 窦连波 客户经理

  贷用公积金贷款利率3.25% 商业贷款利率4.9 ，而且打折基本是没有了，目前一般是上浮10%左右，
  这样差的还是比较多，1.7%，2%以上。
  肯定是 公积金划算。
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  2018-04-19 12:38 齐晓娇 客户经理

  一般来说公积金贷款更划算，但是也要看你们买的房子怎么样了，如果面积小当过度用的话，可以先用商业贷款，等第二套改善型住房时再用公贷，这样比较划算。
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  2018-04-19 12:35 赵颐轩 客户经理

  请问其余14万元用商业贷款划算还是直接用工行消费贷款划算？==肯定是商业贷款划算。
  你组合贷款20年，商业部分14万元，公积金部分30万，利率就算基准的话，月供是2617.81(元)，可能你收入证明要开到6500才行，如果不能开高的话，可以增加首付。
  中介会帮你计算的
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  2018-04-19 12:29 辛培刚 客户经理

  商业贷款转为公积金贷款：我咨询过相关部门，要是转的话，一是要本地户口，二是以前没有用公积金贷过款。你以前买房用过吗，如果没有，应该可以转。找房产中介，他们办理这个业务。本人咨询的是合肥。
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  2018-04-19 12:26 辛培勇 客户经理

  “北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：您说的银行贷是商业贷款吗？现在的最新利率是五年以上，商业贷款是5.15%，公积金贷款是3.25%，肯定是公积金划算。
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  2018-04-19 12:23 车庆云 客户经理

  你所说的，其实就是用公积金把商业贷款置换的事情了。你如果想操作，只需要找到同意并帮助你完成置换的商业银行即可，不论你当初是在别家哪家银行申请的贷款。因为进行公积金置换的银行，与你原来申请商业贷款的银行之间，完全不需要进行沟通！只要你手续合法，就可以办理。
  只是，一般在进行公积金置换商业贷款的时候，有些事情你必须注意：1、你需要自筹资金把原来申请贷款的银行的商业贷款余额还清，这笔钱你能自己找到吗？2、公积金置换商业贷款，有个额度的限制，也就是你所在当地的个人可用公积金贷款额的上限，一般是30万吧。一线的北上广深，额度会更高些。所以，你置换的贷款额度，仅限于此。3、公积金置换时，一般不会再让你选择一部分用公积金剩余部分还沿用商业贷款的组合方式。比如，你还差40万商业贷款，置换后想弄成30万公积金+10万商业贷款的组合形式，银行会让你把那10万商业贷款结清，然后只让你享受30万的公积金贷款了。所以，你需要全盘权衡一下！
  但愿能帮到你！