其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:29 连书耀 客户经理

  首先，现在银行对借款人申请的抵押消费贷款房产审核较严格，一般进行抵押消费贷款的房屋必须是在20年内的房产。以现在2011年为基数，1991年以内的房屋都可以办理抵押消费贷款，以上则不可以。
  其次，在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。
  第三，目前，抵押消费贷款的利率为7.83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6.6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，第二套房贷将执行首付四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8.61％的贷款利率。
  如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时建议您可以使用公积金。因为，根据住房公积金管理中心的现行政策规定，无论之前是否用商业贷款购房，只要未使用过公积金贷款的都将被视为首套住房，按照首套住房政策执行。而已经使用过公积金贷款购房的，只需将上套房的公积金贷款还清在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房，不受二套房贷的政策限制。
  你再问问其他银行的，比如中行和民生。房产抵押是百分百可以的。我父亲原来办理抵押也没说什么钱打到对方账户，而是说我父亲给的指定账户
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  2018-04-19 12:26 赵骥万 客户经理

  关于信用卡个人授信消费贷款问题一时间众说纷纭，为此金融界权威人士的回答如下：

  银行除本身信用卡额度外，会另外给一部分优质的持卡客户，一笔分期专项额度。该笔额度会是信用卡额度的3-6倍，个别客户能够达到8倍。而且并不会占用客户信用卡本身额度，它是一种全新的个人消费无抵押贷款模式，完全凭借持卡客户，个人消费信用状况等综合评定办理的，个人消费授信分期贷款业务模式，例如像平安，建行等多家商业银行推出的平安车主贷，建行汽车分期、安居分期等贷款模式。其最长分期期数，可达到36期，贷款额会由系统自动划分成为12,24,36期的等额本息贷款。也就是说客户需按照约定3年内逐月来偿还该笔贷款。这类分期一般都是，通过与银行有着密切战略合作关系的，贵宾商户及高端消费场所登记在册的高级VIP会员才可指定办理，其中安居分期这类产品，部分地区客户则可通过指定网点办理。所以说，其实这类信用卡贷款模式确实是存在的，只不过大众很难有机会能够接触到而已，因此才会被一些别有心机的不法商家所利诱，骗取大额的前期办理费用。

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  2018-04-19 12:20 齐景坤 客户经理

  您好，若是通过我行办理贷款，会考核个人征信情况；根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。
  借款金额不大，持有我行信用卡，额度足够，卡片状态正常的情况下，可以尝试办理预借现金，e招贷，e智贷等。
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  2018-04-19 12:17 齐斯琴 客户经理

  消费贷是指你申请的贷款是用来购买物品用的。不知道你的贷款额是多少，消费贷应该不会批太多钱下来。如果和你买房子所贷钱差很多，就不要选择消费贷。我现在也是在北京买房，交了订金中介费，结果因为个人资料的原因贷款办不下来。今天去咨询了律师，说这种情况下我的订金钱和中介钱是要不回来的。你的如果实在贷不下来，应该会把首付退给你。不要听中介讲，我们就是上了中介的当，买的时候跟我们讲银行放贷那边没问题，结果申请了两家银行都拒贷了。要自己多问，别听中介讲。他们就是为了赚钱，没什么信用的。我还是找的北京最大的房产中介呢，还鬼话连天的。自己多去问问银行。在咨询一下，如果实在贷不下来，能挽回哪些损失，要做好两手准备。
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  2018-04-19 12:14 齐景娥 客户经理

  装修贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下： 1、申请个人信用贷款来装修 信用贷款无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。目前较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品，这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。 2、个人消费贷款之装修贷款 这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。 不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况（地理位置、房价、房产面积、房龄）的审核而定。 3、信用卡家装分期 目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国2009年度个人贷款产品评选。 申请信用卡分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备？房产！作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。 消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了信用卡家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。 4、消费金融公司贷款 除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。消费金融公司通过为商业银行和信用卡等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。而中国的消费信贷法律仍不太完善，市场成熟度也有待提高，消费金融公司从国外移植到中国后，还需要在后的具体实践中继续探索道路。 消费金融公司所提供的消费贷款（耐用消费品和一般消费用途），贷款额度不超过个人月收入的五倍。担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备贷款审批快、贷款周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。 装修贷款的申请条件 1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明； 2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。 3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）； 5.合作机构所规定的其它条件。 [编辑本段]装修贷款的相关数据 全国工商联和搜狐家居联合京城主流媒体发起的“80后家居消费大调查”结果显示，有近半数80后白领在房价不断上涨的压力下，装修款首选3至5万档，用于家装的费用与动辄百万的房价形成了相当悬殊的比例。其中有93%的购房人都愿意为家装分期贷款，六成以上消费者愿意采取信用卡分期贷款形式，八成以上消费者希望贷款能够实现免息。不难看出，在新的消费模式驱动下，购房人通过金融工具来解决装修问题，已经成为目前颇为流行的方式。
  记得采纳啊
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  2018-04-19 12:11 齐敦禹 客户经理

  你消费贷款的前不就是用来
  买房子用的吗？那就不用再管房贷了啊。
  有稳定工作，可以有能力偿还，
  就没有问题呀，可以贷款。不用担心太多。
  关于消费贷是否影响房贷（建议你直接用自己的存款首付然后消费贷或者房贷付尾款）
  消费贷款的存在会影响你房贷的审批
  如果你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后
  你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
  通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量
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  2018-04-19 12:08 赵顺铃 客户经理

  现金贷与消费贷的区别：
  借款用途不同
  根据贷款用途不同，消费贷：借款人申请的贷款用途用于消费，比如买洗衣机彩电空调装修啦，也就家用，不是用来投资，买完之后不会给你产生利润，不是用于经营和买房子，现金贷则是贷出来的是现金。简单来说，现金贷就是直接借现金给你，消费贷就是只能买东西贷款的。
  风险等级不同
  消费贷的风险要低于现金贷，但是利率也同样具有较强的竞争，市场不太好展开，同质化会很严重，而现金贷比较好操作，只需要做好风控、额度和定价就可以开展业务了。