按揭买房还需要在加100是什么费用
按揭买房还需要在加100是什么费用
粱俊芳
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2018-04-19 11:24
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2018-04-19 11:30最佳答案
猪肉可以限价，房子限价很难。下面我帮你分析分析啊
首先你想买房，结婚，那么买房就不能是你一个人的问题，必须你的父母和老婆的父母一起拿钱付首付，一般不大的房子首付加手续费10万-15万。就差不多了。另外利用你和你老婆的工作的积蓄简单的买家具，简单装修等等，以后的月付就靠你们自己了。基本上就是个房奴了，降价，很难的，有种可能会降，全国老百姓齐心合力，三年内都不卖房二是，国家征收房屋空置税．你现在不知道形式的严峻，现在银行利息低的过分而且还收税，手续费等等，现在存银行的利息赶不上通货膨胀率。所以存钱等于贬值。加上中国股市不正常因素太多，如果08年股市不火，那么有钱的人会把钱全部投入置房置地，而且国家一边呼吁遏止房价上涨，一边抬高地价。就是在负薪救火一样，国家的政策靠不住的。所以你唯一的出路就是早买房，借钱买房，房子能降价吗，我问你你干十年了，工资能下来吗你的工资不降，房子永远不会降，现在的问题是不是房子降价的问题，是你的收入和房价看谁涨的快的问题。
现在鸡蛋，油，肉，老人退休金，公务员工资都在涨，难道你没看出中国的形式吗？中国20%的人掌握中国80%的财富，中国人不是没钱，是有钱的太有钱，没钱的太没钱而已，专家都说了，房子不是给穷人盖的。
另外不管股市涨还是跌，房子该涨还涨，我在此简单分析一下，如果股市稳定，那就不用说了，房价肯定稳步涨，如果股市大跌，那么有钱的人，就会把钱抽出来，或者有想买股票的就不买了，去买房子，这样促进房子消费，房价肯定不会跌．如果股市大涨，肯定还有很多人因此赚个盆满钵满，有钱了就会消费，小房换大房，旧房换新房，房子市场依然火暴．国家有很多抑制房价政策根本是治表不治本．一边呼吁遏止房价，一边涨地皮．一边说5年内房出售加税，而最终的税钱都加在了房价上，里外里老百姓买房比以前更贵了，国家出台的政策尤同负薪救火，如果不出台还好些，越出越涨．再说股市，国家暴涨股市，最终的结果是两极分化更严重，我问问大家，那小户散户即使股票火了能赚几个钱，还不是都肥了大户．其实国家抑制房价有很多好的政策，可是就是不实施．富人也好，开发商也好，手里有着大量的房源，人家不急着卖，卖不出去人家一样过着天堂般的生活，造成空置率年年攀升，有多少人把房子作为投资项目啊，如果国家能让他们有钱人觉得手里的闲房子不是赚钱的工具了，房子单纯的作为商品流动了，那时的 房价才是大家想看到的．
具体政策有很多比如有两套住房以上的人再有住房要国家收空置税，不管你用不用水电，瓦斯，都有最低消费金额．比如已经有住
房的人再次购买住房另外加税，限制同一身份证的人允许买住房的数量．未到年龄父母健在不得购房等等措施都是抑制房价的真正
有效手段．国家要实现人人有房住的情况还是很遥远的，因为专家说了，目前中国的国情是房子不是给穷人盖的，中国的福利还需
要很大的改进啊．
中国为什么不实施征收房屋空置税？这是有效抑制房价的手段之一啊。
实施后，国家增加税收，遏止炒房，稳定房价，造福于民。一举多得，为什么不实施呢，以下是国家的政策。
实施什么经济适用房（听说卖给开宝马的了），五年内的房子要交营业税（都加房价里面了），积极呼吁抑制房价（一边喊一边涨地皮）。火爆股市是为了缓节房市（赔了卖房，赚了买房）,国家出台的政策尤同负薪救火.
总之，经济学家都说了房价全线上涨，下降几乎无可能．现在我们身边的工资，退休金，副食，肉类包括基金股票都在上涨．我工资也是每年以100多元的速度上涨。收入越来越多，消费越来越大，房子是双重产品，既是消费品，又是投资品。这么好的东西能降？除非上述所讲全都降了，房价才会降.有地方房子降了，偏远的农村，1万元盖的房子8千都卖不出去，象大城市，北京，上海，深圳的房价不象火箭就不错了．
趁早买房，如果你能等到2050年的话，可以不买，如果等不到，还是想办法抓紧买吧．到了08年房价更会借助奥运之火火一把。09年后也是余温未退！怎么也能持续个三年五年的，10年后也许会增长理性化，你能等吗？降价！很难，相当难啊
首先你想买房，结婚，那么买房就不能是你一个人的问题，必须你的父母和老婆的父母一起拿钱付首付，一般不大的房子首付加手续费10万-15万。就差不多了。另外利用你和你老婆的工作的积蓄简单的买家具，简单装修等等，以后的月付就靠你们自己了。基本上就是个房奴了，降价，很难的，有种可能会降，全国老百姓齐心合力，三年内都不卖房二是，国家征收房屋空置税．你现在不知道形式的严峻，现在银行利息低的过分而且还收税，手续费等等，现在存银行的利息赶不上通货膨胀率。所以存钱等于贬值。加上中国股市不正常因素太多，如果08年股市不火，那么有钱的人会把钱全部投入置房置地，而且国家一边呼吁遏止房价上涨，一边抬高地价。就是在负薪救火一样，国家的政策靠不住的。所以你唯一的出路就是早买房，借钱买房，房子能降价吗，我问你你干十年了，工资能下来吗你的工资不降，房子永远不会降，现在的问题是不是房子降价的问题，是你的收入和房价看谁涨的快的问题。
现在鸡蛋，油，肉，老人退休金，公务员工资都在涨，难道你没看出中国的形式吗？中国20%的人掌握中国80%的财富，中国人不是没钱，是有钱的太有钱，没钱的太没钱而已，专家都说了，房子不是给穷人盖的。
另外不管股市涨还是跌，房子该涨还涨，我在此简单分析一下，如果股市稳定，那就不用说了，房价肯定稳步涨，如果股市大跌，那么有钱的人，就会把钱抽出来，或者有想买股票的就不买了，去买房子，这样促进房子消费，房价肯定不会跌．如果股市大涨，肯定还有很多人因此赚个盆满钵满，有钱了就会消费，小房换大房，旧房换新房，房子市场依然火暴．国家有很多抑制房价政策根本是治表不治本．一边呼吁遏止房价，一边涨地皮．一边说5年内房出售加税，而最终的税钱都加在了房价上，里外里老百姓买房比以前更贵了，国家出台的政策尤同负薪救火，如果不出台还好些，越出越涨．再说股市，国家暴涨股市，最终的结果是两极分化更严重，我问问大家，那小户散户即使股票火了能赚几个钱，还不是都肥了大户．其实国家抑制房价有很多好的政策，可是就是不实施．富人也好，开发商也好，手里有着大量的房源，人家不急着卖，卖不出去人家一样过着天堂般的生活，造成空置率年年攀升，有多少人把房子作为投资项目啊，如果国家能让他们有钱人觉得手里的闲房子不是赚钱的工具了，房子单纯的作为商品流动了，那时的 房价才是大家想看到的．
具体政策有很多比如有两套住房以上的人再有住房要国家收空置税，不管你用不用水电，瓦斯，都有最低消费金额．比如已经有住
房的人再次购买住房另外加税，限制同一身份证的人允许买住房的数量．未到年龄父母健在不得购房等等措施都是抑制房价的真正
有效手段．国家要实现人人有房住的情况还是很遥远的，因为专家说了，目前中国的国情是房子不是给穷人盖的，中国的福利还需
要很大的改进啊．
中国为什么不实施征收房屋空置税？这是有效抑制房价的手段之一啊。
实施后，国家增加税收，遏止炒房，稳定房价，造福于民。一举多得，为什么不实施呢，以下是国家的政策。
实施什么经济适用房（听说卖给开宝马的了），五年内的房子要交营业税（都加房价里面了），积极呼吁抑制房价（一边喊一边涨地皮）。火爆股市是为了缓节房市（赔了卖房，赚了买房）,国家出台的政策尤同负薪救火.
总之，经济学家都说了房价全线上涨，下降几乎无可能．现在我们身边的工资，退休金，副食，肉类包括基金股票都在上涨．我工资也是每年以100多元的速度上涨。收入越来越多，消费越来越大，房子是双重产品，既是消费品，又是投资品。这么好的东西能降？除非上述所讲全都降了，房价才会降.有地方房子降了，偏远的农村，1万元盖的房子8千都卖不出去，象大城市，北京，上海，深圳的房价不象火箭就不错了．
趁早买房，如果你能等到2050年的话，可以不买，如果等不到，还是想办法抓紧买吧．到了08年房价更会借助奥运之火火一把。09年后也是余温未退！怎么也能持续个三年五年的，10年后也许会增长理性化，你能等吗？降价！很难，相当难啊
其他回答(共7条)
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2018-04-19 11:48 黄益汉 客户经理
第一个问题，您是第一次购房，那么您只需要最低付30%的首付款，合同款4000元/平*100平=40万，首付30%*40万=12万，银行可贷款28万。
二，等额本息还款，年限越长，每个月的还款越少，具体要看税率
可用贷款计算器算出
20年，每个月还2180
30年，每个月还1872
四，收入证明是需要单位开具的，一般售楼处是办不到的
五，住房公积金不管里面有多少钱都可以的，和利率没有关系，不过在两年内要累积缴满13个月
六，贷款是不看你工作了多久，只看你开具的收入证明（收入证明要在每月还款金额的两倍以上，可以是一个人，也可以是一个家庭）
七。和第六条回答一样，和工龄无关，完全可以的， -
2018-04-19 11:45 符胜忠 客户经理
如果是第一套房：首付=（2700 X 100 + 税）X 30% ≈8-9万 （即总房款的三成）
按揭15年： 需要根据每年不同的利率计算，这里给你算个大概的：1000-1300元/月
希望对你有帮助！ -
2018-04-19 11:42 车广东 客户经理
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。 -
2018-04-19 11:39 齐春怡 客户经理
按揭就是贷款，就是你向银行借钱去买房子。如果公积金贷款的话，利息就低一些，大概三点多。如果没有就按商业贷款，按当时的利率，现在大概四点多。你可以搜房贷，有个软件，算得很详细的。 -
2018-04-19 11:36 黄瞩信 客户经理
根据新政，商贷最低可首付20%，沈阳最新出台的意见更是将神父将至10%。即若在沈阳购房，首付最低4万。除房款外另外涉及的费用包含契税1.5%，维修基金含电梯92元/平，不带电梯63元/平，按揭贷款相关的抵押手续费、公证费等。 -
2018-04-19 11:33 龚子龙 客户经理
一般情况是这样的，买方要付的钱有这些：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方需付的： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
但是，也要看你买房时，买卖双方是如何约定的，你可以和业主谈的。 -
2018-04-19 11:27 齐晓娣 客户经理
1.房产交易契税，超过90平米不到144平米，首次购房者2%，
2.印花税5块钱
3.权证工本费费50元，
4.测绘费 4块钱一平米
如果需要按揭贷款
还需要一下费用
5.评估费房产总价的0.25%~0.3%，
6.他项权证工本费原来55元。现在是80元，
如果买房者名下有多套房产，还有一个1%的个人所得税。
建议，在购房时填写房产交易合同时，将房屋总价填低一点，这样税费交的少点，呵呵~~~
看过他们的回答，我才知道忘记说了，房证超过5年，营业税及附加之类的是免收的，呵呵~~~
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