其他回答(共7条)

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  2018-04-19 11:43 黄盈椿 客户经理

  购房税费计算器。公积金贷款额度和年限计算：按现行住房公积金政策，根据年龄和月收
  公积金贷款额度查询：
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  2018-04-19 11:37 车广义 客户经理

  住房公积金贷款额度计算要根据 贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定按四条件算值借款高贷金额计算：
  ①按照贷能力计算贷款额度
  职工本贷款额度计算公式：
  （借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额］×贷款期限（月）
  夫妻双贷款额度计算公式：
  （夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额］×贷款期限（月）
  其贷能力系数40%
  月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋缴存比例）
  ②按照房屋价格计算贷款额度
  计算公式：贷款额度＝房屋价格×贷款数
  a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房
  职工家庭（包括职工、配偶及未同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房）贷款额度超所购房屋价格80%其私产住房房屋价格购房全部价款与房屋评估价格较低值
  职工家庭贷款购买第二套及其符合我市购房条件自住房贷款额度超所购房屋价格70%
  购买定向安置经济适用住房贷款额度应高于所购住房全部价款与房屋补偿金差价
  b.购买公现住房贷款额度超所购房屋价格70%；农村集体土建造、翻建、修自住房贷款额度超其所需费用70%
  ③按照住房公积金账户余额计算贷款额度
  a.购买限价商品住房或经济适用住房贷款额度高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额（同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额同）20倍住房公积金账户余额足2万元按2万元计算
  b.贷款购买首套自住房贷款额度高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额20倍住房公积金账户余额足2万元按2万元计算
  c.情况贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额10倍住房公积金账户余额足2万按2万计算：贷款购买第二套住房；购买公现住房；农村集体土建造、翻建、修自住房
  ④按照贷款高限额计算贷款额度
  使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额60万元；同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额80万元
  申请贷款职工或其配偶缴存按月住房补贴参照缴存补充住房公积金规定执行
  计算贷款额度数值保留千位千位零千位加
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  2018-04-19 11:34 管火金 客户经理

  第一个回答有误，我帮你算算吧，
  1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
  2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
  按第一条，你自己交了1000，单位交1000，不知道你们公司缴纳公积金的比例，暂且按10%来算，2000/0.2*0.45*12*30（20）=108（162）万，括里面是30年的。
  按第二条，24000*20*1=48万。
  两者取小的，所以你最多能贷款48w，以你的收入来说，公积金办批48w一点问题都没有。另外，过一个月就意味着你的贷款总额增加4万。
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  2018-04-19 11:31 车广义 客户经理

  亲，武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；
  另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。
  关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3%；
  另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~
  例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前如果你29岁，那么最长可以贷30年~
  你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，按照实际的还款能力公式计算为：2800*0.35*12个月*20年=23万5千元
  另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。
  以上，请知悉，有不明之处请再追问!
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  2018-04-19 11:28 黎皇兴 客户经理

  公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额
  公积金贷款额度计算：
  1、按照贷能力计算贷款额度计算公式：
  [(借款月工资总额 借款所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-借款现贷款月应款总额]×贷款期限(月)
  2、按使用配偶额度：
  [(夫妻双月工资总额 夫妻双所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额]×贷款期限(月)
  其贷能力系数40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 缴存比例)
  3、按照房屋价格计算贷款额度：
  计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款数
  4、按照贷款高限额计算贷款额度：
  具体高限额各情况均同建议具体咨询住房公积金管理
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  2018-04-19 11:25 边叶宏 客户经理

  有多少钱就约多少钱，不能低于最低就行了
  具体贷款额度在网上用计算器算一下就行了。
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  2018-04-19 11:22 齐晓威 客户经理

  怎样计算自己能批多少公积金贷款？
  来源：竞宇按揭 2011年04月20日 02:21
  概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。
  怎样计算自己能批多少公积金贷款？
  广州竞宇按揭表示：公积金贷款缴存人实际可以获得的贷款额度是根据缴存人本身的实际情况不同而有所不同的，影响可贷额度的因素有很多，主要有贷款抵押标的物价值、申请人的还款能力、申请人的信用状况等。
  （1）贷款抵押标的物价值，就是指所买自住并用于贷款抵押的住房的价值。公积金贷款中规定按揭最高可达房价的八成，即，虽然个人最高贷款额度是50万元，但实际可贷额度不能超过房价七成。
  （2）申请人的还款能力。公积金贷款的审核中，判定申请人还款能力的指标主要有两个：工资基数和债务状况；并且，根据人民银行的规定，借款人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%。
  （3）申请人的信用状况。公积金贷款的审批过程中，会通过人民银行个人信用信息基础数据库查询申请人本人及其配偶的信用报告，从而判断申请人的个人信用状况。 所以说在不确定上述指标的情况是无法判定您的贷款金额的。
  2、另外，请确定您的公积金缴存金额。特别是时间问题，您所提供的信息是年还是月，如果是年的情况下您的贷款条件将不满足贷款审核中对于借款人还款能力的要求，通过公司计算您的月收入金额比较低。
  所以这里要提醒的是：计算公积金要有一个计算的工具，建议你去竞宇按揭的在线服务自己算一下，也可以在线咨询，这样省时省力。