其他回答(共7条)

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  2018-04-19 11:41 赵骏凯 客户经理

  等额本金划算,交的总利息少,但并不适合所有人.
  至于是等额本金还是等额本息适合你,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选等额本金好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.
  
  贷款本金:200000元
  贷款年限:15年(180个月)
  利率不变还清全部贷款时的4种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  每月月供:1747.72元
  总 利 息:114589.03元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  首月月供:2202.78元
  逐月递减:6.06元
  末月月供:1117.18元
  总 利 息:98795.83元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  每月月供:1529.99元
  总 利 息:75397.58元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  首月月供:1861.11元
  逐月递减:4.17元
  末月月供:1115.28元
  总 利 息:67875元
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  2018-04-19 11:38 米塞林 客户经理

  您好：
  等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并 等额本息还款法逐月结清。由于每月的还款额相等因此，在贷款初期每月的还中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
  所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。 等额本金还款方式不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。
  看完上面的两种不同还款方式的介绍，我想您心里应该多多少少有了一个初步的认识，对于您想在五年以后提前还贷，本人强烈推荐选择等额本息这种还款方式。因为用等额本息还款方式您之前五年还得利息较少，而等额本金则一开始压力大，所还得利息也是最多的。
  希望我的回答能帮助到您。
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  2018-04-19 11:35 齐敦益 客户经理

  贷款越少利息越少
  贷款30万10年还清 按银行基准利率计算等额本息每月还款3414元 等额本金还款每月4137.5元（每月递减13.65元）
  还款方式两种 等额本息和等额本金方式还款
  等额本息十年还清后利息是109689元 等额本金十年还清后利息是99068元 相差不多
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  2018-04-19 11:29 连丽英 客户经理

  还是要等额本金吧，等额本息的话前期都是还的利息，你提前还也是还的利息，而且我估计你10年内还清也是分很多期多还的。另外貌似提前还款涉及到违约金的问题，最好问问银行经理违约金的相关问题，还有涉及到通胀问题（10年前的100元能当现在1000元用哦），也就是说20年以后RMB20万只相当于现在2万元你没必要急着提前还的，所以我个人不建议你贷款20年然后提前还款，没有任何意义的。除非你贷款5-10年然后提前5年左右还清。
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  2018-04-19 11:26 赵颖辉 客户经理

  最新的商业贷款利率五年以上为5.15%。贷款48万25年还清，等额本金还款方法收阅还款3660元，每月递减6.87元，总利息为310030元，本息合计为790030元，详细情况如下：
  等额本息还款：
  贷款总额 480000.00 元
  还款月数 300 月
  每月还款 2848.14 元
  总支付利息 374442.19 元
  本息合计 854442.19 元
  
  等额本金还款：
  贷款总额 480000.00 元
  还款月数 300 月
  首月还款 3660.00 元
  每月递减：6.87 元
  总支付利息 310030.00 元
  本息合计 790030.00 元
  等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
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  2018-04-19 11:23 齐文玲 客户经理

  等额本金提前还款好，但是你提前还款的时间太晚了，差别也就1-2万商业贷款的等额本金你得19w利息，商业贷款的等额本息你得25w利息，如果提前还还是本金划算。不过你想提前还，为啥不做15年的本金或本息，贷款时间越长，总利息越高啊。贷15年，本金利息9w，本息利息11w啊，就算你提前5年还，总利息起码少了8-10w啊。这样可以么？
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  2018-04-19 11:20 齐春影 客户经理

  还是月供二千二，等额本息贷款从头到尾都还二千二