其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:17 龙巧仙 客户经理

  按揭买房银行贷款还没下来需要交契税，银行贷款是会检查契税完税证明的。

  按揭贷款需要的资料：

  1. 借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；

  2. 借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件；

  3. 产共有人愿意抵押房产的证明；

  4. 贷款银行认为必须提交的其它资料；

  5. 借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。

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  2018-04-19 09:14 龙小语 客户经理

  我们公司卖房的时候 如果是贷款 办理抵押的时候都是先交契税的 外加1000块钱（200公证费 800是办理抵押要交的钱 还有他项权证的钱）
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  2018-04-19 09:11 齐晓娇 客户经理

  贷款买房，银行要收到新的房本，出贷款材料，然后递交房地局，做完抵押后，才会放款。出新的房本，当然要交完契税等税费，过完户才能出本。
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  2018-04-19 09:08 齐春怡 客户经理

  你的是个顶楼吗、如果是顶楼的话那个阁楼是不算面积的、他们说的契税是要交给房管局的、如果你不交契税的话、是办不了房产证的、这个税就是办房产证的税
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  2018-04-19 09:05 辛培兵 客户经理

  不是的，买房子先付首付款，等办理按揭贷款的时候，一起办理契税和维修基金，缴纳各种费用。
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  2018-04-19 09:02 赵顺邦 客户经理

  可以刷卡
  1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。
  2、契税政策：
  （1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
  （2）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。
  3、交契税的时间:
  （1）纳税义务发生时间
  契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  （2）纳税期限
  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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  2018-04-19 08:59 赵风莉 客户经理

  契税，是肯定要先交的，包括物业维修基金都是和房款一起交的，即使你是办贷款买房的。
  担保费，不知道是不是就是指保险费，是指保险公司为你担保你可以还款的这项费用。如果是的话也是要先交的，但如果你提前还贷了，可以要求退一部分，根据你提前还贷的时间还不同比例。
  评估费和工本费可能各地各行不一样，但一般会先交，因为即使你是贷款买房也有产权证，只是产权证上会标明，此房已抵押银行。