其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:08 管火金 客户经理

  公积金和建行没有关系！
  问问你的开发商是否可以公积金贷款。
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  2018-04-19 09:05 路誉盛 客户经理

  可以让家人去银行贷款
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  2018-04-19 09:02 龚家贱 客户经理

  开发商不给发票很大的原因是想借此逃税
  按揭发票有两种，一种是房价款发票，一种是利息收入发票。
  房价款发票应由开发商出具，开发商有给付义务，而且应在接到银行汇款后马上出具；而利息收入发票则由银行出具，这方便业主在出让时明晰纳税部分，比如一套40万元的房子，以按揭付款的方式要交纳20万元的利息，后来出让时卖了65万元，这时应纳税的只有5万元的这部分，其中发票就起了很重要的作用。
  业主和银行签订贷款合同，即完成了按揭业务，银行将全额贷款一次性拨放给开发商。按法律规定，开发商应向业主出具发票，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到开发商出具的发票后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次发票。
  如果业主在办理完按揭业务后，开发商没有出具发票，是违法行为。业主可依法索要发票，如果开发商执意不开发票，业主可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料向地税局举报，一经查实，地税局将对开发商依法进行处理。
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  2018-04-19 08:59 齐智富 客户经理

  你好，我是从事房产开发的，房地产没有封顶的话，银行是不能放款的，但是手续还是可以做的，只是银行不能放钱给开发商，你那说不能按揭就是这个意思，的确银行是有这个规定，我这个楼盘就是在封顶之后银行才肯放款，但是客户可以先和银行签订按揭手续的。
  还有你一定注意了，开发商卖房子必须具备五个证件，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，你可以要求开发商出具这五个证件，我这里五证都必须挂在售楼部里面。如果开发商不给，或者什么证件没有的话，你就要小心，这样的房子不能买。
  如果开发商五证齐全的话，基本可以确定开发商不会跑掉，因为开发商投了那么多的钱，项目都做到五证齐全，这时候跑根本就赚不到钱。还有开发商基本都是向银行贷款的，会有个监管银行，在开发商没有还清银行贷款的时候是不能动用卖房子所得的钱。
  你可以关注一下这个开发商，以前还开发过什么项目，一般大牌的开发商会比较保险一些，小型开发商风险会大一点
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  2018-04-19 08:53 龚安静 客户经理

  不知都买方是贷款还是现金，如果买方是贷款，交易所出现场银行审批合格后也就是十五天左右你可以拿到买方的首付款，然后楼主去还贷款取证，等买方贷款全办完银行放款后可以拿尾款，如果他是现金，也可以让他出一半定金，都是可以协商的买方和卖方
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  2018-04-19 08:50 齐智娟 客户经理

  把另一半钱给他、或问开发商要负本车库合同、（就可贷款）
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  2018-04-19 08:47 桑风月 客户经理

  没有这方面消息，是假消息！我估计是房地产开发商资金链有问题了，所以想这个办法回笼资金。国家现阶段主要是对房地产开发商收紧贷款，对个人买房贷款还是可以贷款的，但如果你是购买第三套房子的话，银行也不给贷款的，