其他回答(共7条)

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  2018-04-19 07:00 辛培刚 客户经理

  这个你不用担心，你们没有过房贷，现在离婚了，对于你来说又没房又没贷款（购房贷款），你再次购房是按照一套来走。
  你们婚后申请的应该是住房抵押贷款，用于经营或者消费用途，不属于购房贷款，没有关系。
  但是你前夫有过房子，如果在当地再次申请购房，肯定是二套。
  还有个要注意的是，你们离婚后你前夫的房子划给那方持有，如果房子判给你，你拥有了房屋的所有权，再次购房自然是算作二套了！
  希望对你有帮助！
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  2018-04-19 06:57 龙子鹏 客户经理

  房子是离婚之前贷款买的，而且是两个人的名字，应该属于夫妻共同财产。现在虽然离婚了，但是财产没有分割，双方仍有还贷的义务。
  但实践中很多这样的情况，离婚后往往都是由主贷人一个人进行偿还。解决这个问题的办法就是再次起诉对财产进行分割，而对于独自还贷的部分可以要求从对方的房屋份额中予以扣除。
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  2018-04-19 06:54 赵飞虎 客户经理

  如果之前这套没有贷款的话，你可以完全属于首套，若有贷款，则你再买的话贷款属于二套，贷款利率上浮，首付比例要增加的。
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  2018-04-19 06:51 齐晓影 客户经理

  可以，如果之前使用的是公积金贷款那就不行，但你的是商业贷款。
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  2018-04-19 06:48 赵顺财 客户经理

  
  婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
  参考银行认定为二套房的七种情况：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。
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  2018-04-19 06:45 连书纳 客户经理

  房子是你老公的名字，你不能还房贷的，要还清银行贷款才能更名字。
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  2018-04-19 06:42 车广伟 客户经理

  想离婚，就是打房车贷也离，不想离，趁着他答应回去打贷款和他约法三章，但是这种事只能做一次