其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:42 车广侠 客户经理

  买第二套房，可以直接用第二套房做抵押贷款的．也可以使用公积金．
  购买第二套房，要求首付为50％；公积金贷款和商业贷款的利息是基本利息的1．1倍．
  因此，首付比较高．你可以用第一套房作抵押，贷一定的抵押贷款，并且用低压来的贷款做首付；然后再办理公积金贷款或商业贷款．
  这样的问题是，你要还2个方面的贷款，一个是抵押贷款；另一个是公积金贷款或商业房贷；相对来说，压力较大．
  祝你成功！
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  2018-04-19 06:39 黄盛权 客户经理

  可以。 首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时也是使用公积金贷款购买的并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时就不能使用公积金贷款。

  相关知识：

  1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。
  

  2、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。

  购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
  
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  2018-04-19 06:36 连保健 客户经理

  先把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了，卖的时候拿对方的首付来还你的贷款。公积金贷款不管房子多少钱最多贷80万，自己算算80万够不够，不够的话就商贷吧。
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  2018-04-19 06:30 辛国爱 客户经理

  第一套房是商业贷款，请问第二套房可以用公积金贷款。
  住房公积金贷款办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金贷款办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
  四、住房公积金贷款查询方法：
  1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
  2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
  3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
  4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询。
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  2018-04-19 06:27 辛培勇 客户经理

  借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。

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  2018-04-19 06:24 龚小花 客户经理

  1：在已经还完第一套房产后，可以同时使用公积金和商业贷款来买第二套房子（前提是第一套房子面积不超标，如果超标则只能使用商业贷款）
  2：如果贷款没还完，则第二套房子也可以两人贷款，但是只能使用商业贷款。
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  2018-04-19 06:21 章要在 客户经理

  请问公积金贷款怎么转商业贷款?
  前男友买的房子用我的公积金贷了款,现在分手了,想转成商业贷款,可以吗?