其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:28 连书耀 客户经理

  买房需要正规合同。明确定金和各方责任
  银行贷款使用房产证抵押，不需要担保合同
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  2018-04-19 06:25 赵颖轶 客户经理

  贷款企业如果在符合法律程序下破产了，那么债权人（包括贷款银行）对破产公司进行清算；清算后，看可偿还（或抵偿）银行贷款有多少，不足偿还银行贷款部分可继续对担保人追偿。
  担保人是否以其国有土地使用权作抵押保证？这里面有两疑问：一是否有在国土部门办理抵押登记；二是否与贷款银行签订《抵押合同》。
  如果担保人以其国有土地使用权向贷款银行作抵押保证，同时办理了必要抵押登记手续，那你所说的“保证人在期间把用来做保证的土地使用权转移了”是无效的，银行合法享有处置该抵押土地的优先权，银行可以通过法院起诉方法，主张对该抵押土地的权利，并可追究保证人的欺诈的责任。
  至于，有什么办法能让银监会觉得银行一直在积极追偿。我认为“实事求是”。
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  2018-04-19 06:22 黄盛润 客户经理

  1、担保人查询贷款人的还款情况的流程：拿着担保合同到借款银行或当地人民银行通过征信系统查询；或者是直接询问贷款者，向其要还款纪律明细记录。
  2、担保人：根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
  3、保证人资格的特殊规定：
  第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
  第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
  第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
  第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
  第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
  第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
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  2018-04-19 06:19 赵飞虎 客户经理

  • 所谓银行贷款担保人，就是为借款人提供相关担保，以便于借款人从银行获得贷款。但贷款担保人也存在很大的风险，那就是如果贷款到期借款人不履行还款 的话，贷款担保人需按照约定承担连带责任履行还款。

  • 目前银行为了防范不良贷款的增加，担保贷款在银行贷款业务中所占的比重越来越高。

  • 银行贷款担保人注意事项：

  • 为他人做贷款担保人，一定要注意以下两个方面。

  • 一方面是要详细了解借款人信誉状况，因为这往往直接关系到担保人所承担的风险。

  • 只有在多方面考察了借款人的信 誉状况后，再决定是否为其提供单款担保；

  • 另一方面就是要考察借款人是否具备还款付息的能力，这也是借款人能否如期偿还贷款的重要基础，千万马虎不得。

  • 贷款担保人的有效期限：

  • 一 般来说这是与贷款或借款时，订立的合同所决定的。

  • 如果贷款合同中没有明确约定保证期限的，则贷款担保人的有效期限在主债务履行期满后6个月结束；对于在贷 款合同和前款中就保证期限有明确规定的，则又可分两种情况：

  • 在保证期间内，银行未对借款人提起诉讼的，担保人免除责任；如果银行以对借款人提起诉讼，则保 证期间时效中断。

  • 而对于贷款担保人需承担连带责任的保证期限，与上一致，主要还是看合同中是否有明确规定。

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  2018-04-19 06:16 齐明杰 客户经理

  1. 担保合同是从合同，其效力根据主合同而定。

  2. 一般情况下，如果民间借贷的主合同真实有效，那么担保就是有效的。担保人有自己的银行贷款，由于金融贷款合同与民间借贷合同是不同的领域，互不相干，所以担保人仍需要对民间借贷承担担保责任。

  3. 担保责任对担保人来说是相对较重的民事责任，如果债务人缺乏诚信或者无法按期清偿，那么的清偿责任则转移到担保人身上，最终可能需要倾家之力代为清偿。因此，如果不是特别情况，则需要以审慎的态度对待是否担当担保人的角色问题。

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  2018-04-19 06:13 齐新海 客户经理

  1、银行贷款合同中，贷款合同是主合同，担保合同是从合同。担保合同的无效不影响主合同的法律。
  2、担保人签名是假的，会导致担保合同无效，但对贷款合同的法律效力没有影响，贷款合同没有违法情形的，具有法律效力。
  《合同法》
  第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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  2018-04-19 06:10 赵顺铃 客户经理

  与借款人在司法解释中负担对等责任及经济赔付，如借款人恶意积欠银行贷款本息，担保人有义务向我行按担保合同签署时的约定进行代为还款，如仍不能结清，我行即现行处置借款人抵押物或担保人名下相应资产。