其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:27 连传杰 客户经理

  你是贷款购房，还是用房子抵押借贷？
  贷款购房，按照现在最新政策，首付款不得低于房屋售价的30%，你最多能贷款房屋总价的70%。
  如果是抵押借贷，按照银行抵押贷款政策，最高能贷到该房屋评估价值的60%。
  上述为大产权房，具备国家发给的正规房产证或不动产证书。小产权房一般情况下无法做抵押贷款。
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  2018-04-19 06:24 齐昆明 客户经理

  在你做抵押的时候，银行会指定一评估公司，先对你的房子做出评估后，然后再根据你房子的年代，来决定能贷给你多少钱，要是20以内的还可以做，20年以外的就不行了，我是专门从事现房抵押贷款的，有什么需要的话，我空间有联系方式，希望可以帮到你
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  2018-04-19 06:21 赵颖轶 客户经理

  1. 以资产做抵押贷款，贷款金额最高为资产评估价值的70%，具体能贷多少钱需要看房产评估报告能评多少价值，重点是能获得银行认可。一般住房抵押消费贷款最长也就是5年年，只有房贷能20年以上。按照题目的意思，显然不是购房贷款，所以最长也只能贷5年，贷款到期之后，可以还清再继续贷。

  2. 以房产抵押贷款，还要符合银行的信贷要求：要年满18周岁以上，具备完全民事行为能力，有合法有效的身份证明、有良好的信用记录和还款意愿，有稳定的收入来源和按时偿付本息的能力，有合法有效的房屋产权证明，有明确合法的贷款用途等。

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  2018-04-19 06:18 龚巧云 客户经理

  个人住房最多能贷70%，20x70%=14万。
  根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的最高贷款是有影响的。
  1.个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。
  2.写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;
  3.厂房抵押贷款成数最高只有50%。
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  2018-04-19 06:15 赵风英 客户经理

  房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。
  一般情况下，房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成，贷款成数根据我们房子的流通性，一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高，所贷到的金额就越多，评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。
  
  影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点：
  1、房屋面积;
  2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间);
  3、房屋朝向;
  4、房屋所在楼层;
  5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);
  6、房屋是否有贷款;
  7、房屋具体地理位置;
  所以说，房屋的估值不能单单的从上述中的一个因素决定，需要综合考虑，
  影响贷多少钱的另外一个重要因素就是贷款成数。
  一般情况下，银行的房产抵押贷款成数为5成~6成，最高的情况下可以贷到7成，不过能贷到成还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，必须要把风险降到最低。
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  2018-04-19 06:12 符耀精 客户经理

  能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般来说以商业住房作为抵押物的额度最高不超过房产评估值的70%，以商业用房作为抵押物的额度一般不会超过评估值的60%，一般来说房产抵押贷款额度是上不封顶的，50——5000万一般都是可以操作的，你也可以去<钻诚担保>设计一个贷款方案，一般比直接从银行申请省不少时间和力气！
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  2018-04-19 06:06 齐显峰 客户经理

  房产抵押贷款在基准利率上最少上浮百分之十，用于经营性贷款最多三年，你可以走房屋装修和教育贷款，那样可以最多十年，你在一年以后，可以提前还款。