其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:18 赵顺达 客户经理

  如果是男方申请办理贷款，那么就属于首套房贷款，如果是女方申请办理贷款，那么就属于二套房贷款。
  ①首套房贷款政策主流是首付2成，因为最新的政策规定了最高可贷款房屋价值的8成，所以贷款买房首付2成成了现实，公积金贷款执行贷款基准利率，即5年期以上贷款利率为5.15%;而对于二套房，则需首付4成，贷款利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为5.665%。
  新政策还提到了优惠，对于借款人首次购买普通自住房的，贷款金融机构或银行可以给与首付与利率上的优惠，这对于购买第一套房产的老板姓来说是极大的好消息，加上年利率的降低，贷款利息减少，在很大程度上都鼓励了人们贷款。
  除了贷款成本下降，银行还降低了申办门槛。“以前房龄超期限，贷款申请可能无法通过。”农行重庆分行个贷部人士表示，在去年信贷额度紧张时，银行对抵押物的要求很高。如果房龄超过10年，银行一般就不会受理，房产抵押物所处地段不佳，变现能力不强，也无法通过审批。但现在已经没有了这些束缚，只要是全产权的商住房都可以申请办理。
  ②二套房商业贷款基准利率：
  第一点：二套房贷款的首付比例怎样？
  商业贷款：二套房贷款最低需要4成以上的首付
  公积金贷款：二套房贷款最低需要三成以上的首付
  2015年公积金贷款利率：
  第二点：二套房贷利率是多少？
  商业贷款：商业银行的贷款利率基于基准利率，上浮10%，不同的银行有不同的利率，有些甚至更高
  公积金贷款：公积金贷款购房中，首套房的贷利率上浮10%，相比以往有所调整
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  2018-04-19 06:15 贾麒麟 客户经理

  没结婚，房本不能写两人的名字，也不能分别贷款
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  2018-04-19 06:12 齐春怡 客户经理

  那你要帮着还贷款吗？除非这个贷款由他爸还，就是由你老公还这个名字也该改，
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  2018-04-19 06:09 齐景宪 客户经理

  两个人都贷款了 还要写一个人名字 明显不存好意。必须上两人名字
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  2018-04-19 06:06 龚孝雄 客户经理

  领证后才能写两人名字，分别贷款的话不行，如果想贷款可以以你个人名义在银行贷款，私下里你俩弄；或者如果实在着急用钱你可以咨询下小额贷款公司，如果需要欢饮咨询。不过还是建议你去银行。
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  2018-04-19 06:03 辛培勇 客户经理

  可以写夫妻双方的名字，是共有财产。新婚姻法，婚前是你老公贷款买房的，产证是你老公名字的，那就是他个人的财产。
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  2018-04-19 05:57 龙宝霞 客户经理

  如果已经办理抵押贷款，就不能办理你的名字，。只能以男方个人名义，
  如果还没有买房，是准备买，。你和男方可以一起找买家签署你俩名义购房合同，办理过户，办理你俩名义房产证。