其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 03:43 齐斯琴 客户经理

  　房款总额：437400　 　贷款总额：349920　 　还款总额：516015.31　 　支付利息款：166095.31　 　首期付款：87480　 　贷款月数：240月　 　月均还款：2150.06　
• 

  2018-04-19 03:40 辛国江 客户经理

  现在应经取消了房贷优惠政策，农行贷款利率7.48%。贷款35万30年还清本金和利息之和应该接近70万
• 

  2018-04-19 03:37 梅金荣 客户经理

  贷款本金:150000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还清全部贷款的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  每月月供:1122.78元
  总 利 息:119467.09元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  首月月供:1443.75元
  逐月递减:3.41元
  末月月供:628.41元
  总 利 息:98659.37元
  
  贷款本金:150000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还清全部贷款的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)
  每月月供:1241.62元
  总 利 息:147989.34元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)
  首月月供:1607.5元
  逐月递减:4.09元
  末月月供:629.09元
  总 利 息:118391.25元
  
  如果只是第一个月的月供比较多那可能是因为首次还款大于30天的原因.
  比如说你首次还款是4月份,这里面就包含了放款日3月22日到3月31日及4月1日到4月30日这两部分的还款,他们为了方便计算,依整月整月收取月供,但首次还款里包含了3月的一部分,所以总额会有增加.有一个人的情况和你很相似.
• 

  2018-04-19 03:31 齐晓娜 客户经理

  最新的贷款利率：
  六个月以内（含6个月）贷款 5.35
  六个月至一年（含1年）贷款 5.81
  一至三年（含3年）贷款 5.85
  三至五年（含5年）贷款 6.22
  五年以上贷款 6.40
  如果是首套房3年的利率是5.85 20万的利息就是20万*0.0585*3年=3.51万，所以3年后你要还给银行3.51万元的利息。
  第2套房的利率是首套房的1.1倍
  还款有等额本息和等额本金2种方法，每个月必须都得还银行钱，等额本息还款法,每个月还的钱都是一样多的,具体就是把你贷款年限的所有利息全部算出来加上本金再除以期数就等于每个月的还款额了；等额本金还款法又称递减还款，每个月还的钱越来越少，具体计算比较复杂：把本金除以期数+每个月的本金所产生的利息。
  如果你买的期房或者现房开发商会为你联系贷款按揭的银行，需要提供你的结婚证（单身证明）、身份证、单位出具的工资证明。
  现在报纸上都有房贷款的板块，或者当地的房地产大厦周边都有放房贷的公司，都能跟你贷款的，可以去留意一下。
• 

  2018-04-19 03:28 黄盛波 客户经理

  20年你总共要还578268.08.本金和利息.利息为:226268.08
  按照商业贷款.每个月还2409.45元. 这个是等额还款,每个月还的一样.还有就是递减.开始多.后面每个月慢慢少.
  在贵阳生活每月还2000多累呀.
• 

  2018-04-19 03:25 齐春影 客户经理

  贷款金额：170000元
  利息4厘，就是 0.4 % 即：
  贷款17万，也就是第一个月利息总和：170000×0.4%=680元
  分15年，也就是每个月还 固定本金 ，也就是总额除以月的数量：170000÷15（年）÷12（月）=944.444元
  第一个月的还款是：944.44+680=1624.44
  第二个月的还款是：944.44+（170000-944.44）×0.4%=1620.66
  第三个月的还款是：944.44+（17000-944.44×N）×0.4%=……
  依次类推
  如果觉得这样算麻烦，那我给你一个公式
  每月还款金额用Y代替
  每月固定本金已有结果：944.44，贷款总额也有了结果：170000，N代表第几个月还款
  字母公式：Y=944.44+{170000-(n-1)}×0.4%
  如果还不懂，就文字吧
  每月还款金额=本金+（贷款总额-已还款本金总额）×0.4%
  如果你还是不懂，你让银行的人给你一个还快表，让他们打印出来，每个月你还多少钱，就按照那个表的数据还就好了，一般银行算错机率只有%0.00000001
  希望我这么给力的答案能换来你的分数，第一次拿分，希望我的处，能换来回报。。。%
• 

  2018-04-19 03:22 齐景岳 客户经理

  一般说的贷款都是指商业贷款， 如果是首次贷款，首付在20%-30% 。 这有个应该注意的地方，就是大家所说的首付20%或30%其实是能带70%-80% 。 比如房款总价是538706 ， 首付是30% 的话， 那大家就以为直接用538706乘以30%等于161611就是首付的金额了.但其实应该是538706乘以70%等于377094，但银行贷整不贷零也就是说能贷37万，再用总房款538706-370000=168706就是首付的金额了。 一般的只有公务员，老师，医生等职业可以首付20%。（除非个别开发商非常有实力） 月供多少要看你选择的贷款年限。男的最高年龄65，女的60. 如果您是男士61岁，那您最多只能贷4年。 另外除了一些特区像海南等，其他地方目前的政策是首次贷款利率下浮30%。 如果是第二次贷款首付40%。（如果第一次贷款已经还清第二次就还算是第一次）回答的太认真了 按了半天计算器~~~