其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:19 龚尚英 客户经理

  据了解，对于房贷提前还款需要缴纳违约金的合同条款一直存在，不同的银行有不同的规定。违约金比例并不统一，目前商业银行针对提前还款的违约金一般分两种形式：按照提前还款时的未结余额的百分比计算在2%—5%。
  详询贷款银行。
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  2018-04-19 01:16 黄盛波 客户经理

  建行房贷提前还款违约金：对于贷款时间不满一年的提前还款，收取提前还款额的3%.如提前还款10000，违约金10000*3%=300；对贷款时间为1年－－2年之间的，收取提前还款额的2%，违约金10000*2%=200；对于贷款时间为2年－－3年的，收取提前还款额的1%，违约金10000*1%=100。之后的话，就根据贷款合同协定来进行计算了
  农业银行房贷提前还款违约金：贷款的时间不满一年，提前还款，那么违约金就是本金乘以月利率收取。比如：本金是10000，之前还了2个月，贷款利率6%，那么月利率为(6%/(12-2))=0.6%,违约金10000*0.6%=60。对于贷款已经满了一年的，提前还款，不收取违约金，可以有多次提前还款记录，
  工商银行房贷提前还款违约金：对于贷款时间不满一年的提前还款，违约金为提前还款额的5%。如还款额为10000，那么违约金为10000*5%=500。对于贷款满一年后提前还款，不收违约金
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  2018-04-19 01:13 赵风莉 客户经理

  邮政银行商业住房贷款提前还款是否需要付违约金，要看你与银行签的贷款合同中是否约定提前还款的违约金而定，如果有约定则提前还款就有违约金，否则没有。
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  2018-04-19 01:10 齐春影 客户经理

  各大银行都不一样。
  

  中国银行

  ① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；

  ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。

  ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；

  ④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准

  农业银行

  ① 住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；

  ② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；

  ③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月；

  工商银行

  没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；

  建设银行

  ① 房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；

  ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；

  ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；

  ④ 住房贷款三年以上的无罚息；

  招商银行

  ① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；

  ② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；

  北京银行

  一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；

  交通银行

  部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

  华润银行

  ① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；

  ② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户

  邮政储蓄

  不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；

  光大银行

  住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；

  华夏银行

  二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

  平安银行

  住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。

  浦发银行

  满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。

  邮政银行

  ① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；

  ② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；

  民生银行

  住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；

  广发银行

  广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；

  发展银行

  贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收；
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  2018-04-19 01:04 辛培勇 客户经理

  目前，国有商业银行的房贷，提前还款都不需要支付违约金的
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  2018-04-19 01:01 赵顺财 客户经理

  各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：
  招商银行(17.60, -0.71, -3.88%)：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
  建设银行(6.53, -0.30, -4.39%)：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
  农业银行(3.65, -0.13, -3.44%)：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
  工商银行(5.05, -0.22, -4.17%)：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
  中国银行(4.92, -0.29, -5.57%)：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
  交通银行(7.73, -0.44, -5.39%)：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  广发银行[微博]：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。
  光大银行(5.22, -0.31, -5.61%)：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。
  浦发银行(16.40, -0.64, -3.76%)：贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式：一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。
  深发展银行：比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。
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  2018-04-19 00:58 窦连波 客户经理

  下面为你提供的是从融道网摘取来的提前还贷的几种方法及各大银行对提前还贷收取的违约金！
  　1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。
  2.提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  3.原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  4.原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。
  各大银行违约金如何赔?
  对于房贷者来说，最直接的减压方式就是提前还贷。目前，我们最常见的提前还贷方式有两种：一是，一次性提前还款全部贷款;二是，提前部分还款。但是，不管借款人采取哪种方式提前还款，银行都会收取一定的违约金，而且各银行具体收取标准均不一样。具体如下：
  招行：借款人贷款不满一年提前还款，银行会收取不低于实际还款额三个月的利息;如果贷款满一年后提前还款，银行会收取不低于实际还款额一个月的利息。
  建行：贷款不满一年，提前还款违约金为提前还款额的3%;贷款满1-2年，提前还款违约金为提前还款额的2%;贷款2-3年，提前还款违约金为提前还款额的1%。
  农行：贷款不满一年，提前还款违约金会按照本金*月利率的方式收取;贷款满一年，借款人若之前无任何提前还款记录，不需要缴纳违约金;如果已使用过提前还款，但已满一年，借款人也无需缴纳违约金。
  工行：贷款不满一年，提前还款违约金为提前还款金额的5%;贷款满一年，无需缴纳违约金。
  中行：贷款不满一年，提前还款违约金最高为不超过六个月利息;贷款满一年，无需缴纳违约金。
  交行：每年可免费部分提前还款一次，不过部分提前还款额度需为每月还款额的六倍，最高不能超过每月还款额的35%;全部提前还款需缴纳还款金额1%的违约金。