其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:17 赵馥洁 客户经理

  银行按揭购买房屋，房产证是在银行抵押。若要直接更改抵押品即房产证的内容确实不可，因为此抵押品的业主即你男友和银行的合同还在存续当中，不可能变更抵押品。
  但是你可咨询下贷款银行能申请办理转按揭，各地规定不同，有的地方能办有的地方不能办。如能办即去申请办理个人住房贷款变更借款人或变更抵押物的贷款。然后方可拿出房产证去变更业主姓名（如共同持有）再拿回银行抵押。否则如当地规定不允许就没辙了。（如北京07年就叫停此业务了）
  根据最新修改的婚姻法，你们没领结婚证，此房为婚前财产，即便未来结婚了，此房也为你男友个人独有。
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  2018-04-19 01:14 齐景娥 客户经理

  抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。
  房产证不在手边有两个原因：
  1。你买的是一手楼，房产证还未办出；
  2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。
  解答：
  1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；
  2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
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  2018-04-19 01:11 齐晓娣 客户经理

  银行贷款买房后不可以在房产证后加名，原因如下：

  1. 按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的。

  2. 因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人，根据我国担保法的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。

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  2018-04-19 01:08 车广侠 客户经理

  贷款买房不可以在房产证上加其他一个人的姓名，因为房产证加减名字涉及到银行抵押权的变更，故只有将银行贷款结清的情况下才可以变更房产证上的名字。
  “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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  2018-04-19 01:02 连传杰 客户经理

  可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。
  一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。
  二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。
  三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
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  2018-04-19 00:59 黄睿多 客户经理

  自己按揭买房，房产证上面是不可以写别人的名字的，如果是共人有同时按揭房是可以的：：
  如果按揭房要写别人名字，只有在按揭时，同时办理按揭房手续，是可以的。
  如果在按揭房签订后，已经按揭买房了，以后是不能不能再加别人名的。除非是将按揭贷款还清后，收回房产证，就可再办理房产证加名了。
  因为在房屋贷款期间中，房产证是不能加名、更名和过户的。
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  2018-04-19 00:56 赵顺铃 客户经理

  按揭服务费，一般是1.2的，想绕开中介自己去贷，恐怕你处理不了！首先现在银行贷款，要用途的，你自己能做出银行接受的用途吗，其次那个银行贷的成数最高，利息最低，你知道吗？那个银行的那个支行什么时候有款放，多长时间放款，你知道吗？现在有些银行刚过户的房子，要开始供了一个月才能贷款的，你知道吗？所以在贷款这方面，你要绕开中介，自己去搞，恐怕不仅搞不定，自己也会跑来跑去累的受不了的！本人是深圳按揭贷款担保行业最早的一批从业人员，有疑问可以来电咨询