其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:17 樊振玲 客户经理

  5年还了一点点利息， 但是你一下把剩下的本金还了，当然就没有其他的利息了 ，不然不成抢钱的了 。
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  2018-04-19 01:14 连亚琴 客户经理

  1.向贷款行咨询；
  2.去贷款行提交申请→约定提前还款时间→提前准备好资金存入扣款账户→等待银行扣款→扣款完成后取的结清证明；
  3.房贷是个人贷款里边利率最低、期限最长的贷款，如非资金非常充足，不建议提前结清。
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  2018-04-19 01:11 黄益民 客户经理

  1、还了两年的房贷，本金当然会减少，
  等额本息还款法，开始的时候，本金还得较少，所以估计这两件本金虽在减少，但还得不是很多
  等额本金还款法，直接用本金除以240*24，就可以算出你两年还了多少本金了
  最直接的办法是打电话去问你们贷款的银行了
  2、提前还贷，还的一定是本金，当然，有可能要你归还当月的利息或罚息，但这只是很少的一部分
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  2018-04-19 01:08 龙安隆 客户经理

  不合适。
  买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，以减轻人们的压力，那么房贷提前还款划算吗，里面有什么注意事项，各大银行关于这一方面有什么规定。
  其实人们买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
  但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
  那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，小编将其整理为下面四种：
  第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
  第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
  第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
  第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
  在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。
  如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期，所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
  关于房贷提前还款的算法和规定：
  建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
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  2018-04-19 01:02 龚峻梅 客户经理

  房贷前期还款大头是还利息，其他是本金，你还了5年利息还得差不多了，现在提前还款不合算。如果你想还完做抵押或是其他那就只能还远。具体你可以让柜台打一份流水看看就知道了。
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  2018-04-19 00:59 管爱娟 客户经理

  目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是684798.86元，每月还款金额是7853.33元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是590450元，月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请个人住房贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
  
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  2018-04-19 00:56 辛培勇 客户经理

  等额本息房贷已经还了3年了，无法改成等额本金，两者利息不同，需还款本息和不同。
  等额本金：是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本息：是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。